Vendita villa Roses - Costa Brava di 998 mq

Signorile villa da ristrutturare a Roses, Costa Brava, di quasi 1.000 mq, terreno di oltre 2.000 mq, con 7 suite e possibilità di ampliarle a 11 con un progetto di ristrutturazione. Dispone già di un'area spa, jacuzzi, piscina coperta, palestra e campo da tennis. Magnifiche possibilità per un'attività aperta tutto l'anno: centro di meditazione, yoga, casa di cura per soggiorni temporanei, oppure albergo rurale, affitto turistico, ecc.

Ampio giardino per tutti i tipi di attività all'aria aperta. Possibilità di realizzare una piscina scoperta in giardino. Le attività potranno essere svolte anche al di fuori della stagione estiva, grazie alla sua zona termale.

Esposizione sud, a 2 minuti in auto dalla spiaggia. Impressionante dimora di design, con un'architettura elegante, con materiali di prima qualità.

PIANO PRINCIPALE:

Ingresso-distributore e ampio soggiorno molto luminoso, aperto su un grandissimo terrazzo-solarium di oltre 100 mq. Elegante camino in onice. Annessa al soggiorno si trova un'accogliente sala lettura, con soffitti mansardati e travi in ​​legno.

Ovunque sono presenti legni pregiati del Camerun (parquet, travi e soffitti a cassettoni, mensole...). I pavimenti delle camere sono in parquet mentre quelli dei corridoi sono in piastrelle di ceramica.

Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo separata e da qui alla cucina, in stile tradizionale e accogliente, con mobili in legno.

Anche su questo piano segnaliamo il sontuoso ufficio, con pareti rivestite in legno. Un bagno per gli ospiti completa le stanze di questo piano.

PIANO SUPERIORE:

Master suite elegante e accogliente, con un lussuoso bagno in marmo rosa, un moderno bagno con doccia separato e accesso a una terrazza panoramica semicircolare che confina con un patio luminoso in stile Cordovan; un'altra camera da letto con bagno privato, anch'essa con bagno con doccia e accesso al terrazzo e una terza camera da letto con bagno privato, con vasca e finestra sul terrazzo, anche se senza accesso diretto ad esso. Tutte le stanze della casa sono dotate di armadi a muro e ce ne sono alcuni anche nei corridoi di accesso agli stessi.

Al piano superiore si trova un secondo ufficio con totale privacy, poiché vi si accede tramite scale e si trova ad un livello più alto rispetto alle altre stanze.

PIANO INFERIORE:

L'ingresso alla casa è al piano principale (intermedio), mentre il piano inferiore ha accesso diretto al giardino. Qui si trova la grande area ricreativa. Piscina interna riscaldata (depurata con cloro), con bordi in marmo ricoperta da pavimento in legno; sauna, vasca idromassaggio e zona doccia; sala da pranzo molto ampia con vetrate che si affacciano sul giardino; cucina ausiliaria o estiva, per poter vivere la vita su questo piano senza interruzioni.

Al piano inferiore troviamo 3 camere en-suite (bagni con vasca) che si affacciano sul patio, pur non avendovi accesso diretto; Sala polivalente con armadi a muro, attualmente utilizzata come palestra.

Ampia zona servizi, con: cantina, lavanderia, deposito bagagli, locale macchine, un piccolo ripostiglio, due wc ed una camera con bagno per il personale di servizio. Da qui si accede anche al garage per due auto.

GIARDINO:

Spicca il grande prato erboso con alberi già cresciuti (salice, ulivo), il tutto delimitato da alte siepi e con zone di giardino roccioso con piante mature (yucche, alberi da frutto, cespugli di rose...); ampia piattaforma in pietra protetta dal sole da due alberi di acacia, per pranzi all'aperto; barbecue attaccato alla facciata, realizzato in muratura con tetto in tegole, lavello e ripostiglio ausiliario; canile e ricovero attrezzi in legno.

La facciata rivolta verso la strada è rivestita in pietra di Cadaqués, secondo lo stile architettonico tradizionale di questa zona (pietra piatta tipo ardesia, detta anche Licorella, nei toni del grigio, nero o ruggine, che viene impilata per costruire i muri).

La struttura si trova a 2 minuti in auto dal lungomare, dalla spiaggia e dal centro di Roses, con i suoi numerosi ristoranti, bar, negozi, farmacie, supermercati...

El Nido è, senza dubbio, una delle proprietà più straordinarie di Rosas e dell'intera regione dell'Alto Ampurdán.

SERVIZI NELLE VICINANZE:
Spiaggia Rastell: 2 minuti in auto
Lungomare e spiaggia di Roses: 2 minuti in auto
Supermercati Carrefour, Lidl e Mercadona: 3 minuti in auto
Mercato delle rose: 3 minuti in auto
Ristoranti, bar, bar sulla spiaggia, negozi
Farmacie, supermercati...