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IMMO: I francesi, primi sull’immobiliare in Portogallo

Gli anni passano ma l’entusiasmo dei francesi sul mercato immobiliare in Portogallo rimane vivo. Quest’anno ancora, il numero di investimenti francesi ne è la prova.

Il Portogallo piace ai francesi. Si sono lasciati sedurre dallo stile di vita, dai prezzi imbattibili degli immobili fin dall’inizio della crisi e dai vantaggi fiscali accordati agli investitori stranieri. L’Algarve e le sue case in vendita con vista sul mare sono, ancora e sempre, il sogno di numerosi pensionati. Anche se il Portogallo è del tutto attraente, le regioni di Lisbona e dell’Algarve si piazzano in prima posizione nel cuore dei francesi con le loro spiagge, le loro case sul mare, i loro campi da golf…

Nel primo trimestre 2016, l’investimento straniero rappresentava il 20 % del totale delle transazioni immobiliari registrate in Portogallo, secondo l’APEMIP. Nello stesso periodo, i francesi sarebbero stati i primi investitori stranieri in Portogallo, davanti ai britannici (18%), ai cinesi (13%), ai brasiliani (8%) o ancora ai belgi (5%).

Nel rapporto pubblicato da Maison au Portugal, i francesi rappresenterebbero cosi il 25 % delle vendite effettuate dai non-residenti dall’inizio dell’anno. Quest’infatuazione per il Portogallo è confermata dalla Camera di Commercio e d’Industria Franco-Portoghese (CCIFP), che organizza il Salone dell’immobiliare e del Turismo portoghese a Parigi.

La CCIFP annuncia che più di 25 000 francesi avrebbero acquistato una casa in Portogallo dal 2013, data dell’applicazione della misura fiscale sull’esenzione dell’imposta sul reddito*. Ogni anno, sono cosi sempre più numerosi a scegliere il Portogallo per condurre una vita tranquilla (+25% nel 2015).

Inoltre il Portogallo potrebbe anche essere l’Eldorado degli imprenditori. In effetti, secondo i dati registrati dalla CCIFP, sarebbero numerosi a voler approfittare dei vantaggi che offre il Paese. Un tasso di imposizione del 20% sui redditi generati e percepiti in Portogallo, una facilità di creazione imprenditoriale, uno stile di vita piacevole… bisogna ammettere che questi argomenti risultano convincenti.

E.B – Meretdemeures.com.

*Questa esenzione d’imposta sul reddito, definita in una convenzione franco-portoghese, è valida per gli acquirenti francesi, pensionati dal regime privato che godono dallo status di "residente non-abituale".

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