Verkoop villa Manduria van 159 m²

Ondergedompeld in de olijfgaarden van Contrada Demani, op het platteland van Manduria, wordt een luxe villa met zwembad, groot terrein en uitzicht op zee te koop aangeboden.
De villa, gestructureerd op drie niveaus, heeft een oppervlakte van 159 vierkante meter, inclusief onoverdekte ruimtes, terwijl het woonoppervlak 124 vierkante meter bedraagt.
Op de begane grond bestaat de woning uit een grote woonkamer met ingebouwde open haard, een kitchenette met inbouwkeuken en kookeiland, een hal, twee slaapkamers en een badkamer.
Een interne trap leidt naar de kelder waar zich een kitchenette, nog twee slaapkamers en een badkamer bevinden. De kelderverdieping is tevens van buitenaf te betreden.
Ook via een buitentrap is er toegang tot het terras waarop zich een technische ruimte bevindt.
Alle kamers zijn licht en genieten van natuurlijk licht door de aanwezigheid van deuren/ramen en grote ramen.
De raam- en deurkozijnen zijn van uitstekende kwaliteit voorzien van dubbel glas met daartussen een luchtkamer. Ze zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.
Buiten, in het voorste gedeelte, bij de entree, bevindt zich een veranda geheel opgetrokken uit metselwerk.
Aan de achterkant is er nog een veranda met uitzicht op het zwembad en een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt over het Apulische platteland tot aan de zee. Op het bovenste gedeelte van de veranda is een fotovoltaïsch systeem van 6 kW geïnstalleerd.
In de tuin rondom de villa worden olijfbomen en sierbloemen geplant.
De gehele constructie is gebouwd met dubbele wanden en isolatie, in overeenstemming met de anti-seismische voorschriften. Op de technische ruimte is een zonnesysteem geïnstalleerd dat de levering van 300 liter warm water garandeert.
Artesische put en imhoff-tank. Energieklasse A+.
Het gehele pand is voorzien van een videobewakingssysteem en alarmsysteem.
Het pand meet in totaal 12.000 vierkante meter en is volledig omheind met een droge muur en een elektrische poort.