Verkoop villa Viareggio van 250 m²

BICCHIO - geïsoleerd van verkeer en lawaai, in de rustige en residentiële wijk Bicchio in Viareggio aan een privéweg wordt "il Glicine" te koop aangeboden: gedeelte van een halfvrijstaande villa van 250 m2 met ongeveer 400 m2 privétuin aan drie zijden, klein huis aan het einde van de tuin met aangrenzende externe schuur om buiten te eten en een grote garage.

Een klein loggia-terras op de tussenverdieping geeft ons toegang tot het interieur van het gebouw, aan de rechterkant waarvan we een kleine theesalon van ongeveer 8 m2 vinden, grenzend aan de grote woonkamer van ongeveer 25 m2. Door het ontbreken van dragende muren tussen deze 2 ruimtes kunnen we één grote open ruimte creëren van circa 30 m2 die dankzij de aanwezigheid van 5 lichtpunten zeer licht en bijzonder luchtig is.

Als we vanuit de hal komen, vinden we altijd aan de rechterkant een grote woonkeuken van 20 m2 die, naast een raam, een openslaande deur heeft die ons naar de zijtuin van het pand leidt. De keuken grenst tevens aan de woonkamer en ook in dit geval zijn er geen dragende muren om de 2 kamers te verdelen.

4 treden naar beneden brengen ons naar de begane grond waar we nog een kamer van 20 m2 vinden, momenteel in gebruik als tweede woonkamer, een wasruimte en een servicebadkamer.

Op de bovenste verdieping biedt het pand ons het slaapgedeelte met 2 grote tweepersoonsslaapkamers (beide met balkon), nog een kamer, een badkamer, een kast en nog een kleine badkamer. Een halve trap leidt ons vervolgens naar de zolderkamer die momenteel in gebruik is als grote open studio. Om het pand compleet te maken, vinden we dan: een grote kelder in de kelder die, vrij van vocht, ideaal is voor de rijping en conservering van wijn of ander voedsel, en een garage met directe toegang tot het huis.

TUIN:

De tuin van circa 300 m2 strekt zich uit aan drie zijden van de woning. Het ontwikkelt zich voor het grootste deel op de achterkant, terwijl het zijgedeelte is ontworpen voor toegang van de auto tot de garage. In het voorste gedeelte worden we echter verwelkomd door een loggia-terras op de tussenverdieping dat ons naar de ingang van het pand leidt. Toegang tot de binnenplaats is mogelijk via de achterzijde, vanuit de woonkeuken en uiteraard vanuit de hoofdentree. Aan het einde van de tuin staat ook een "huisje" van ongeveer 20 m2 en aangrenzend vinden we een aangename omgeving waar we, overdekt door een overkapping en uitgerust met een barbecue, lunches en diners in de open lucht kunnen organiseren.

DETAILS

- Zweeds grenen kozijnen met breukvast glas.
- Videobewakingscamera.
- Alarmsysteem.
- Artesische put. (gratis water voor de tuin)
- 3 externe waterafvoeren.

AANVRAAG: EURO 448.000,00 Energieklasse: D - IPE: 111,00 kWh/m2 jaar