Venda villa Viareggio de 250 m²

BICCHIO - isolado do trânsito e do ruído, na zona tranquila e residencial do bairro Bicchio em Viareggio numa estrada privada, está à venda "il Glicine": parte de uma moradia geminada de 250 m2 com aproximadamente 400 m2 de jardim privado em três lados, pequena casa no final do jardim com telheiro externo contíguo para refeições ao ar livre e ampla garagem.

Um pequeno terraço loggia situado no mezanino permite-nos aceder ao interior do edifício, à direita do qual encontramos uma pequena sala de chá com cerca de 8 m2 adjacente à ampla sala de cerca de 25 m2. A ausência de paredes estruturais entre estas 2 divisões permite-nos criar um único grande espaço aberto de cerca de 30 m2 que, graças à presença de 5 pontos de luz, é muito luminoso e particularmente arejado.

Partindo do corredor de entrada, sempre à direita encontramos uma ampla copa de 20 m2 que, além de ter janela, possui uma sacada que nos conduz ao jardim lateral da propriedade. A cozinha também confina com a sala e também neste caso não existem paredes estruturais para dividir os 2 quartos.

4 degraus abaixo levam-nos ao rés-do-chão onde encontramos mais um quarto de 20 m2, actualmente utilizado como segunda sala, zona de lavandaria e casa de banho de serviço.

No piso superior a propriedade oferece-nos a zona de dormir com 2 grandes quartos duplos (ambos com varanda), mais um quarto, uma casa de banho, um closet e mais uma pequena casa de banho. Meio lance de escadas nos leva ao sótão atualmente usado como um grande estúdio aberto. Para completar a propriedade encontraremos então: uma ampla adega na cave que, livre de humidade, é ideal para a maturação e conservação de vinho ou outros alimentos, e uma garagem com entrada direta para a casa.

JARDIM:

Com aproximadamente 300 m2, o jardim se estende pelos três lados da casa. Na maior parte desenvolve-se na parte traseira enquanto a parte lateral é destinada ao acesso do carro à garagem. Na parte frontal, porém, somos recebidos por um terraço loggia situado no mezanino que nos conduz à entrada do imóvel. O acesso ao pátio é possível pelas traseiras, pela copa e obviamente pela entrada principal. No fundo do jardim existe ainda uma “casinha” com cerca de 20 m2 e adjacente a ela encontramos um ambiente agradável que, coberto por uma cobertura e equipado com churrasqueira, permite-nos organizar almoços e jantares ao ar livre.

DETALHES

- Caixilharias em pinho sueco com vidro inquebrável.
- Câmara de videovigilância.
- Sistema de alarme.
- Poço artesiano. (água grátis para o jardim)
- 3 saídas externas de água.

PEDIDO: EURO 448.000,00 Classe energética: D - IPE: 111,00 kWh/m2 ano