Venda villa Chania de 200 m²

Esta villa de luxo exclusiva de 3 quartos está situada em um terreno privativo de 3500 m², logo acima da vila de Tsikalaria, perto de Chania. Situada no topo de uma colina, possui uma grande piscina privada e zona ajardinada, equipada com heliporto. As amplas vistas panorâmicas sobre o mar são surpreendentes com pores do sol coloridos e vistas panorâmicas sobre toda a cidade e a Baía de Souda. Esta propriedade de excelente qualidade foi luxuosamente equipada e compreende 200m² de espaço vital em 2 níveis. O primeiro é acessado por uma porta da frente projetada individualmente e inclui uma sala de estar em plano aberto com lareira de vidro, área para refeições e cozinha totalmente equipada, 3 quartos e banheiro social. Todos os quartos oferecem vistas espetaculares do mar através das janelas amplas que abraçam a propriedade. O quarto principal possui closet e banheiro privativo, enquanto os outros 2 quartos possuem guarda-roupas embutidos. A partir da sala principal, há acesso à área de estar e jantar externa coberta, à piscina com deck de madeira e churrasqueira. Outra porta da sala de jantar leva ao jacuzzi com vistas deslumbrantes através de suas impressionantes janelas de vidro. O jardim relvado inclui um heliporto, que actualmente está a ser utilizado pela exigente clientela da moradia, visto que esta propriedade se encontra disponível para arrendamento de curta duração. No jardim, podem ser encontrados 2 WC extras e um chuveiro que atendem as necessidades dos inquilinos ao redor da piscina. No segundo nível da villa, a sala de jogos de 40m² oferece bilhar e tênis de mesa. Os materiais de construção usados, bem como os acessórios, utensílios e móveis são de alta qualidade e estilo moderno. Há um estacionamento coberto e muito espaço para acomodar no mínimo 10 carros. A moradia tem sistema de ar condicionado central para aquecimento e arrefecimento, com possibilidade de diferentes níveis de temperatura em todas as divisões, lareira com fachada em vidro, portas e janelas em alumínio de alta qualidade com vidros anti-som e bala, chão em madeira nos quartos, equipadas cozinha projetada, paineis solares. O jardim e a cobertura possuem faróis dianteiros, tornando-o um local ideal para diversos eventos e festas. A villa tem uma licença EOT e foi concluída em 2016.

Tsikalaria é uma bela vila construída em uma área verde no sopé do Monte Malaxa em Chania. No centro da aldeia existe uma mesquita turca sobrevivente, que antes de ser convertida em mesquita era uma igreja (Agios Nikolaos). Na entrada da mesquita, há um café turco frequentado por turcos proeminentes. A vila está localizada a apenas 4 km do porto de Souda. Tsikalaria é um bairro residencial a apenas 4 km do porto de Souda, em Chania, e oferece belas vistas da baía. Souda oferece uma grande variedade de amenidades, incluindo supermercados e lojas, cafés e restaurantes, hotéis, correios, bancos e muito mais.

Preço pedido 1.500.000 €
- Taxa de Transferência de 3% 45.000 €
- 3% Notário / Registro de Imóveis 45.000 €
- 2,5% de taxas imobiliárias (sem IVA 24%) 37.500 €
- 2% Honorários estimados de advogados (opcional - não inc. IVA 24%) 30.000 €
Despesas potenciais totais 157.500 €; Custo total estimado de compra 1.657.500 €