Продажа вилла Viareggio площадью 250 кв.м

БИККЬО - изолированный от движения и шума, в тихом и жилом районе района Биккьо в Виареджо, на частной дороге, предлагается на продажу «il Glicine»: часть двухквартирной виллы площадью 250 м2 с площадью около 400 м2. частного сада с трех сторон, небольшого дома в конце сада с прилегающим внешним навесом для обедов на открытом воздухе и большого гаража.

Небольшая терраса-лоджия, расположенная в мезонине, позволяет нам получить доступ во внутреннюю часть здания, справа от которого мы найдем небольшую чайную комнату площадью около 8 м2, примыкающую к большой гостиной площадью около 25 м2. Отсутствие несущих стен между этими двумя комнатами позволяет создать единое большое открытое пространство площадью около 30 м2, которое благодаря наличию 5 световых точек очень светлое и особенно воздушное.

Выйдя из прихожей, всегда справа мы найдем большую кухню-столовую площадью 20 м2, в которой, помимо окна, есть французское окно, ведущее в боковой сад дома. Кухня также граничит с гостиной, и в этом случае нет несущих стен, разделяющих 2 комнаты.

Спустившись на 4 ступеньки, мы попадаем на первый этаж, где находим еще одну комнату площадью 20 м2, которая в настоящее время используется как вторая гостиная, прачечная и служебный санузел.

На верхнем этаже находится спальная зона с 2 большими спальнями с двуспальными кроватями (обе с балконами), еще одной комнатой, ванной комнатой, гардеробной и еще одной небольшой ванной комнатой. Половина лестничного пролета приводит нас к мансардному помещению, которое в настоящее время используется как большой открытый кабинет. Для завершения собственности мы найдем: большой подвал в подвале, который, свободный от влаги, идеально подходит для созревания и хранения вина или других продуктов, а также гараж с прямым входом в дом.

САД:

Сад площадью около 300 м2 простирается с трех сторон дома. По большей части он складывается сзади, а боковая часть предназначена для доступа автомобиля в гараж. Однако в передней части нас встречает лоджия-терраса, расположенная в мезонине, которая ведет нас к входу в собственность. Доступ во двор возможен сзади, из кухни-столовой и, очевидно, через главный вход. В конце сада также находится «домик» площадью около 20 м2, рядом с которым мы находим приятную обстановку, которая, накрытая навесом и оборудованная барбекю, позволяет нам организовывать обеды и ужины на свежем воздухе.

ПОДРОБНОСТИ

- Оконные рамы из шведской сосны с небьющимся стеклом.
- Камера видеонаблюдения.
- Аварийная система.
- Артезианская скважина. (бесплатная вода для сада)
- 3 внешних выхода воды.

ЗАПРОС: 448 000,00 евро. Класс энергопотребления: D - IPE: 111,00 кВтч/м2 в год.