Verkauf anwesen Genouillé von 530 m²

Zwei Häuser: eines mit 4 SCHLAFZIMMERN und eines mit 6 SCHLAFZIMMERN, von denen das zweite erfolgreich als Gîte vermietet wird, plus ein Gîte mit Schlafzimmer, Hauptraum mit Küche und Bad. 14 Hektar Pferdeweiden und Wald, zwei Scheunen und ein Teich. Von einer ruhigen Gasse gelangen Sie durch ein Steintor auf eine 700 Meter lange Auffahrt, die völlige Ruhe und Privatsphäre bietet, zu diesem Anwesen, das in Aufzeichnungen aus dem 12. Jahrhundert erwähnt wird. Eine herrliche Lage mit Wiesen und 6 Hektar Wald, mit Wegen, die zum Dorf führen. Dieses Anwesen ist ideal für Pferde. Am Ende des Weges erreichen Sie das Haus, das komplett und hochwertig renoviert wurde, wobei auf den Charakter des Hauses geachtet wurde. Es fühlt sich geräumig und hell an. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Küche (29 m²), ein großes Wohnzimmer (46 m²) mit Fenstern auf zwei Seiten und einem Holzofen, ein Esszimmer (28 m²) mit Holzofen und ein zweites Wohnzimmer (22 m²) mit Ofen Holzofen, eine Toilette und eine Waschküche. Die Eichentreppe hinauf gibt es 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, schönen massiven Eichenböden, Eichenbalken und freiliegendem Mauerwerk. Ölzentralheizung, Doppelverglasung und Isolierung. Draußen gibt es einen Swimmingpool, überdachte Parkplätze für 4 Fahrzeuge, eine Werkstatt (39 m2), einen Lagerraum (30 m2) und zwei große Scheunen (jeweils 200 m2). Das zweite Haus verfügt über eine Küche (14 m²), ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (45 m²) sowie 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein Spielzimmer und einen privaten Swimmingpool. Dieses Ferienhaus hat in der Hochsaison ein Einkommen von 2500 pro Woche. Ölzentralheizung. Die zweite Gîte verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen Hauptraum (41 m²) mit Holzofen und freiem Blick auf beide Seiten. Die Klärgruben entsprachen bei der Prüfung vor 9 Jahren den Anforderungen. Zehn Gehminuten entfernt gibt es einen Bäcker und ein Bio-Restaurant, das bald eröffnen soll. Das Dorf Genouille mit der Schule ist 1 km entfernt, die kleine historische Stadt Charroux mit Café-Restaurants 4 km und die größere Stadt Civray mit Supermärkten 5 km. Trotz der isolierten Lage ist dieses Anwesen also ideal gelegen.