Verkauf haus Athen von 154 m²

Diese luftige Eck-Maisonette von 154 qm. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und das Dach und stellt eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar. Das zeitgemäße Design und hochwertige Baumaterialien schaffen ein ideales Wohnumfeld.

Befindet sich im 4. und 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Beim Betreten der 1. Ebene mit einer Fläche von 105 qm. Sie treffen auf einen einheitlichen offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich nahtlos integriert und so einen idealen Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte und Familientreffen schafft. Die großen Fenster, die sich über zwei Ebenen erstrecken, lassen natürliches Licht in den Raum eindringen und schaffen eine angenehme Atmosphäre und Wärme, während die Balkontüren Zugang zum geräumigen Hauptbalkon von 28 m² bieten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Wenn Sie über die Innentreppe, die bis zum Dach führt, auf die zweite Ebene hinaufsteigen, erreichen Sie die 49 m² große Wohnfläche. Innenbalkon, auf dem sich zwei weitere Schlafzimmer von 15 und 13 qm befinden. mit eigenem Bad und Balkon. Auf der exklusiven Dachfläche von 45 qm. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge und erfrischen Sie sich im 12 m² großen Badezimmer. oder entspannen Sie sich im verbleibenden Raum, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt. Darüber hinaus verfügt die Maisonette über eine doppelt gepanzerte Sicherheitstür, einen energieeffizienten Kamin, moderne Küchenmöbel, Badarmaturen und hochwertige Kleiderschränke. Für die Kühlung sorgen autonome VRV-Klimaanlagen mit Trockenbau-Fußbodenheizung, Warmwasser aus einer Hybrid-Photovoltaikanlage und Trägheitsspeichern sowie wärmeisolierten Aluminium-Außenrahmen. Die Schlafzimmer werden mit polierten Holzböden ausgestattet sein, während im Wohnzimmer, in den Fluren, in den Badezimmern und auf den Balkonen große Fliesen verlegt werden. Für den zentralen Eingang des Gebäudes und das Treppenhaus ist ein Marmorboden vorgesehen.

Das Gebäude wird über eine Außendämmung gemäß der KENAK-Studie (A++) verfügen. Darüber hinaus ist die vollständige Installation einer Gegensprechanlage, einer Zentral- und Satelliten-TV-Antenne sowie eines Smart-Home-Automatisierungssystems vorgesehen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabstellraum.

*Liefertermin: Q2/2025.
**Energieausweis in Ausstellung.


Diese luftige Eck-Maisonette von 154 qm. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und das Dach und stellt eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität dar. Das zeitgemäße Design und hochwertige Baumaterialien schaffen ein ideales Wohnumfeld.

Befindet sich im 4. und 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Beim Betreten der 1. Ebene mit einer Fläche von 105 qm. Sie treffen auf einen einheitlichen offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich nahtlos integriert und so einen idealen Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte und Familientreffen schafft. Die großen Fenster, die sich über zwei Ebenen erstrecken, lassen natürliches Licht in den Raum eindringen und schaffen eine angenehme Atmosphäre und Wärme, während die Balkontüren Zugang zum geräumigen Hauptbalkon von 28 m² bieten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Wenn Sie über die Innentreppe, die bis zum Dach führt, auf die zweite Ebene hinaufsteigen, erreichen Sie die 49 m² große Wohnfläche. Innenbalkon, auf dem sich zwei weitere Schlafzimmer von 15 und 13 qm befinden. mit eigenem Bad und Balkon. Auf der exklusiven Dachfläche von 45 qm. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge und erfrischen Sie sich im 12 m² großen Badezimmer. oder entspannen Sie sich im verbleibenden Raum, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt. Darüber hinaus verfügt die Maisonette über eine doppelt gepanzerte Sicherheitstür, einen energieeffizienten Kamin, moderne Küchenmöbel, Badarmaturen und hochwertige Kleiderschränke. Für die Kühlung sorgen autonome VRV-Klimaanlagen mit Trockenbau-Fußbodenheizung, Warmwasser aus einer Hybrid-Photovoltaikanlage und Trägheitsspeichern sowie wärmeisolierten Aluminium-Außenrahmen. Die Schlafzimmer werden mit polierten Holzböden ausgestattet sein, während im Wohnzimmer, in den Fluren, in den Badezimmern und auf den Balkonen große Fliesen verlegt werden. Für den zentralen Eingang des Gebäudes und das Treppenhaus ist ein Marmorboden vorgesehen.

Das Gebäude wird über eine Außendämmung gemäß der KENAK-Studie (A++) verfügen. Darüber hinaus ist die vollständige Installation einer Gegensprechanlage, einer Zentral- und Satelliten-TV-Antenne sowie eines Smart-Home-Automatisierungssystems vorgesehen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabstellraum.

*Liefertermin: Q2/2025.
**Energieausweis in Ausstellung.