Verkauf haus Pescia von 339 m²

Die Gardenien

Großes, unabhängiges Haus mit zwei Hauptgeschossen (insgesamt ca. 240 m2) sowie Kellern und Dachböden (insgesamt ca. 160 m2) mit unabhängigen Eingängen, Innenhof und exklusivem Privatgarten, ausgestattet mit einem externen Holzofen und Grill.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend etwas außerhalb des Stadtzentrums, am Fuße der Schweiz Pesciatina, besteht aus insgesamt 12 Zimmern (4 Schlafzimmern) und ist ideal für die Unterbringung einer großen Familie.

Es befindet sich in einem recht guten Erhaltungszustand und wurde kürzlich aus thermischer Sicht renoviert, wobei alle Holz-Aluminium-Rahmen mit hohem Wärmewiderstand und ein modernes autonomes Hybrid-Heiz-/Kühlsystem mit hoher Energieeffizienz, ausgestattet mit Photovoltaik-Paneelen, komplett ausgetauscht wurden ( 9.25KWp) Akku (9,8KW/h) und Autoladestation, ist in die Energieklasse A1 eingestuft.

Derzeit ist der Wohnbereich im Erdgeschoss wie folgt organisiert: Links vom zentralen Korridor finden wir ein großes Doppelzimmer mit Sofas, einer Barecke und einem Billardzimmer in einer hellen Umgebung, ausgestattet mit französischen Fenstern und Zugang zu der Garten; rechts vom Eingangskorridor ein großes Esszimmer, in dem zahlreiche Gäste Platz finden, sowie die Küche; Die Etage wird durch einen Vorraum vervollständigt, der eine Garderobe und ein Servicebad beherbergt.

Der Schlafbereich im Obergeschoss ist sowohl über die große Außentreppe aus Travertinmarmor als auch über eine interne Wendeltreppe (die auch zu einem unterirdischen Keller führt) zugänglich. Dort befinden sich drei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer (eines davon kann als Schlafzimmer, Badezimmer oder Küche genutzt werden, da es mit Systemen ausgestattet ist).

Das Haus, das derzeit von einem einzigen Eigentümer genutzt wird, kann in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden und verfügt über einen gepflegten Garten, der mit einem externen Holzofen und einem Grill ausgestattet ist. Die Taverne, der Keller und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss, während wir im zweiten Stock einen großen bewohnbaren Dachboden finden.

Energieklasse A/1

Informationen in der Agentur

Wir erwarten Sie zu einem Besuch. Energieklasse: A1 – IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr