Verkauf villa Aegina von 293 m²

Ein beeindruckendes, luxuriöses Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Ebenen, 108 m². und 185 qm. bzw. Baujahr 2002, auf einem Hanggrundstück von 1.607 qm, mit Panoramablick auf die Berge und das Meer in der Gegend von Mesagros.

Die obere Ebene, 108 m², besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer geräumigen offenen Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Rundherum gibt es Veranden mit Aussicht und elektrische Zelte. Das Erdgeschoss von 185 qm. besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, geräumiger offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage, Ölheizung und Klimaanlage, während beide Ebenen komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet sind.
Äußerlich gibt es einen wunderschön angelegten Garten und eine große Pergola mit Grill, zwei Abstellräume, einen Heizraum, eine Außendusche, einen Wassertank mit Pumpstation, eine automatische Bewässerungs- und Stromversorgungsanlage für ein Schwimmbad, das im nicht überdachten Bereich gebaut werden kann das Grundstück. Verbleibender Baufaktor und Fläche von 100 qm. Verbleibender Baufaktor und Fläche von 100 qm.

Es besteht die Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung über „Airbnb“ mit einem jährlichen Einkommen pro Ebene von 8.000 €.

*Der Energieausweis wird derzeit ausgestellt

Lage: Ägina ist die Athen am nächsten gelegene Insel im Saronischen Golf und bietet das Beste des Insellebens mit einfacher Erreichbarkeit der Stadt. Nur eine 40-minütige Fahrt mit der Fähre von Piräus entfernt hat Ägina das ganze Jahr über Zugang zum Festland
Einzigartige Merkmale: Ägina ist ein Anziehungspunkt für Künstler und Intellektuelle und vereint seltene natürliche Schönheit mit seinen üppigen Olivenbäumen und Pistazienplantagen sowie antike Geschichte mit dem Apollontempel und dem Tempel der Athena Aphaia. Zu den charmanten Dörfern gehören das Fischerdorf Perdika, das Bergdorf Sfendouri und Moni, die Heimat von Pfauenvögeln und anderen exotischen Wildtieren. Ideal für ein ganzjähriges Leben mit Supermärkten und einem lebhaften Einkaufszentrum sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Strandclubs.
Erreichbarkeit: Regelmäßige Fähren sorgen dafür, dass Athen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Stündliche Fähren vom Hafen Piräus benötigen nur 40 Minuten, um nach Ägina zu gelangen.
Investitionspotenzial: Ägina wird immer ein begehrtes Reiseziel bleiben, da es eine einfache Erreichbarkeit mit Inselcharme bietet.