Verkauf villa Camaiore von 123 m²

Typisches toskanisches Bauernhaus, fein und elegant restauriert, wobei die ursprünglichen Materialien der lokalen Tradition wiederhergestellt wurden. Verzauberter Ort, eingebettet in die Hügel von Camaiore, nicht weit vom Zentrum der historischen Stadt und den berühmten Stränden der Versilia entfernt (12 km, 20 Minuten mit dem Auto). - [Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelzimmer, 2 Badezimmer, Swimmingpool, Lager, Nebengebäude für Werkzeuge] -

Margret Haus
gemütliches Zuhause mit romantischem Flair, ein Gefühl, das in jedem Detail verborgen ist. Terrakotta, Stein, Holz und Schmiedeeisen rufen sanfte Bilder hervor, Erinnerungen an Momente vor dem Kamin, Lesen voller Romane und Geschichte, freudiges Lachen in der Familie.

Eingebettet in einen mit Olivenhainen bepflanzten Kontext, von dem ein Teil zum Haus gehört, befindet sich das Haus in einem privaten Garten, der sich zwischen hohen Hecken befindet, verschönert von grünen Bäumen und dem blauen Gewässer, das vom salzgereinigten Swimmingpool nachgebildet wird .
Vor dem Eingangstor verfügt das Haus über einen dazugehörigen Bereich, der problemlos Platz für zwei Autos bietet und in dem sich auch das strategische und funktionale landwirtschaftliche Nebengebäude auf zwei Ebenen befindet.

Die Eingangstür im perfekten toskanischen Bauernhausstil führt in das große Wohnzimmer mit Küchenzeile, die Platz für einen geselligen Tisch und bequeme Sofas bietet. Die Umgebung wird durch große französische Fenster beleuchtet, die direkt auf den grünen Garten und den eindrucksvollen Swimmingpool blicken. Zentraler Ort des Hauses, wo Sie entspannende Momente bei einem Buch oder einem guten Wein zusammen mit Freunden am Feuer des eleganten Wandkamins verbringen können.

Eine einladende Glastür führt zu dem suggestiven Portikus mit Blick auf den Swimmingpool (jetzt als Verandaküche genutzt), der ausreichend groß ist, um eine lange Arbeitsfläche, den gemeinsamen Sommertisch und ein frisches Frühlings-Wohnzimmer unterzubringen. Gibt es einen besseren Ort, um sich an einen gedeckten Tisch zu setzen, begrüßt von den morgens schwachen und abends sanften Sonnenstrahlen, erstaunt über den Kontrast zwischen dem Blau des Wassers und dem Grün der Wiese?
Zur Vervollständigung des Erdgeschosses, das den Wohnbereich bedient, befindet sich die Garage/der Abstellraum (der jetzt als 3. Doppelzimmer mit eigenem Bad genutzt wird).
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über die charakteristische Treppe aus Terrakotta und Schmiedeeisen die obere Etage des Hauses, in der sich die beiden Schlafzimmer befinden: das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer auf der Etage und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und externem Zugang zum Garten auf der angrenzende Ebene.
Außerhalb des Hauses, außerhalb des umzäunten Gartens, befindet sich ein Lagerraum mit Bad auf zwei Ebenen, ein nützlicher Unterstand für Arbeitsgeräte oder als komfortable Unterstützung für Freunde und Bedienstete oder als funktionaler Raum, um sich seinen Hobbys zu widmen.

Casa Margherita ist eine Ikone einer sorgfältigen Renovierung, bei der sowohl die ursprünglichen Baumaterialien wie Holzbalken, Zwischendecken, Steinverkleidungen und Terrakottaböden wiederhergestellt werden konnten; und die Ausbauelemente wie Einbauten und Türen, Geländer, Schwellen.
Eine romantische Residenz, eingebettet in die toskanischen Hügel des Camaiore-Gebiets, in einer offenen und panoramischen Position. Die südliche Hauptausrichtung des Hauses folgt den ganzen Tag über dem Lauf der Sonne von Ost nach West und genießt ihre Helligkeit und Farben.

Hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz oder ausgezeichnete und von den derzeitigen Eigentümern GEPRÜFTE INVESTITION, um Einnahmen in den internationalen Sommervermietungskreisen zu erzielen.

Ideales Ziel für Liebhaber des Outdoor-Lebens sowie der Kultur.
Nicht weit entfernt befinden sich die Ausgangspunkte der wichtigsten Wanderwege der Camaiore-Seite der Apuanischen Alpen, die gut mit dem Labyrinth der Wanderwege der gesamten Region verbunden sind, ein Ausflugsziel par excellence unter Enthusiasten. Entlang des Kamms dieser imposanten Berge stehen mehrere Routen für verschiedene Aktivitäten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung, wie z. B.: Nordic Walking, Wandern, Trekking, Sportklettern, Canyoning, Flusskanufahren, MTB.
Die hügeligen Straßen laden zu Panoramaausflügen für Rad- und Motorradbegeisterte ein und sind Gastgeber wichtiger Wettbewerbe in der Branche.
Die Nähe der Sandstrände der Versilia und der Klippen der Küste von Livorno und Ligurien bietet eine Reihe von Möglichkeiten, sowohl Freizeitsportarten wie Beach-Tennis und Beach-Volleyball als auch maritime Möglichkeiten wie Segeln, Angeln, Tauchen und Kanufahren als friedliche Entspannung am Meer.

Das künstlerische und kulturelle Leben findet auf den Plätzen, Kirchen und Gassen der umliegenden Städte und Dörfer statt, die Sie bei einem angenehmen Ausflug von historischer Architektur, künstlerischen Installationen, Traditionen und Überlieferungen faszinieren lassen, die für die von uns überblickten Orte typisch sind. Nicht weniger kunstvoll sind die romantischen Landschaften, denen Sie bei jedem Blick begegnen, und die stechenden Gerüche, die Sie vor dem Meer und den Bergen einatmen.

HAUPTENTFERNUNGEN:
3 km Camaiore, 10 km Pietrasanta