Verkauf villa Forli' von 209 m²

SAN MARTINO IN STRADA - BONUS FÜR RENOVIERUNG
Neue 4-Familien-Villa der Klasse A4, konzipiert nach den neuesten Bestimmungen zur Energieeinsparung A4
Jede Wohneinheit wird ausgestattet mit:

Vorbereitung für die zukünftige Installation einer Klimaanlage (1 Anschluss in der Wohnküche - 1 Anschluss für jedes Schlafzimmer)
Mückennetz
Elektrifizierte Rollläden
Motorisierte Sonnenblenden für Hebe-Schiebe-Türen (wo vorgesehen)
Photovoltaikanlage zur Produktion von 3 KWh Strom
Lieferung und Installation einer mechanischen Lüftungsanlage mit Reinigungsfunktion
Anordnung für zentrale Staubabsaugung: Die Installation der Absaugmaschine ist ausgeschlossen
Video-Gegensprechanlage bestehend aus einem internen und externen Kommunikationssystem, inklusive Türöffner und Toröffner
GLAS MIT DOPPELTER STRTIFIZIERTER KAMMER und Alarmbereitschaft in Fenstern und Türen, Öffnung mit Scharnier unten

Intern ist das Gebäude auf zwei Ebenen mit einem privaten Innenhof von 180 Quadratmetern aufgeteilt:
im Erdgeschoss Wohnfläche von über 50 Quadratmetern, Flur, Bad und Garage mit dem Haus verbunden.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Zimmer sind alle Doppelzimmer, eines mit Balkon und eines mit Loggia.

VORHANDENE STEUERABZÜGE:
- 50 % RENOVIERUNGSBONUS IN HÖHE VON 96.000 EURO = 48.000 (ABZUGSFÄHIG IN 10 JAHREN)
- 50% GARAGENBAUKOSTEN 18 / 20.000 = EURO 9.000 - 10.0000 (ABZUGSFÄHIG IN 10 JAHREN)
- NB: MÖGLICHKEIT DER HYPOTHEKENABTRETUNG = EINSPARUNGEN VON ETWA 5 / 6.000 DER PRAXIS DURCH DIE ÜBERNAHME DER HYPOTHEK DES VERKÄUFERS, FALLS SIE IHR EIGENES DARLEHEN AUFNEHMEN, WERDEN DIESE KOSTEN VOM KÄUFER EINBEHALTEN UND UNS FOLGLICH NICHT GESPART.
(SOFORT SPAREN)

EINSPARUNGEN INSGESAMT 62 € / 63.000 €

Energieklasse: A4 - IPE: 0,00 kWh / qm Jahr