Verkauf villa Galatás von 450 m²

Residenz zum Verkauf in Galatas, Peloponnes. Die Residenz befindet sich in Galatas Troizinia gegenüber der Insel Poros. Zwei Stunden von Athen und eine Entfernung von 160 Kilometern. Das Anwesen verfügt über eine Fläche von 7500 Quadratmetern mit 160 mehrjährigen Olivenbäumen, Obstbäumen, 50 Zierzypressen, mit 6 separaten Gärten mit Sukkulenten und Zierblumen aller Art und einem automatischen Bewässerungssystem. Auf dem Anwesen befindet sich ein dreistöckiges Einfamilienhaus, bestehend aus: Erdgeschosswohnung von 90 m², möbliert mit separatem Eingang und uneingeschränkter Aussicht, mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter und Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum 3 qm. Zentralheizung im Erdgeschoss mit Warmwasserbereitern. Im gleichen Bereich des Erdgeschosses befinden sich eine große Garage, zwei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 140 Quadratmetern mit Garderobenregalen, einer Waschmaschine, einem Gefrierschrank und einem Zusatzkühlschrank. Außerdem gibt es einen speziellen Kellerraum von 20 Quadratmetern mit ganzjährig konstanter Temperatur. Im ersten und zweiten Stock gibt es eine Maisonette von 220 Quadratmetern mit sehr komfortablen Veranden, einem großen Wohnzimmer, einem Hauptesszimmer im Wohnzimmer und einem gemütlichen Hauswirtschaftsraum in der Küche. Die Küche verfügt über alle Elektrogeräte und einen Umkehrosmose-Wasserfilter, ein WC für das Wohnzimmer und vier große Schlafzimmer mit uneingeschränkter Aussicht und jeweils eigenem Badezimmer. Die Maisonette ist möbliert und das Mobiliar wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die Maisonette verfügt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung mit Devi-Strom aus Schweden und eine im Jahr 2022 installierte Klimaanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Klimaanlagen, Wechselrichter der Energieklasse A+ von LG.
Im gesamten Gebäude sind Wände, Böden und Dächer mit hochbelastbarem DOW isoliert. Alle Öffnungen des Gebäudes sind mit Aluminiumsystemen der Firma ETEM mit thermischer Trennung und speziellen Energiekristallen abgedichtet. Alle Balkone des Gebäudes sind mit 8+8 mm starkem Sicherheitsglas mit Energiefolie ausgestattet und alle Sockel bestehen aus hochbelastbarem Aluminium. Im gesamten Gebäude und an den Eingängen des Anwesens gibt es ein geschlossenes Sicherheitssystem mit zehn hochauflösenden Infrarotkameras. Für jede Wohnung gibt es ein separates Siemens-Alarmsystem und Bewegungsmelder im Innen- und Außenbereich.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein 10 x 5 Meter großes ökologisches Schwimmbad im Wasserfallstil mit Elektrolyse und PH-Regler aus dem Jahr 2022. Im Terrassenbereich neben der Garage gibt es einen großen angelegten Grillplatz mit Bank, Waschbecken und Sitzgelegenheiten Bereich. Im Innenhof vor der geschlossenen Garage gibt es zwei Parkplätze mit Schatten und vor dem Eingang der Maisonette befinden sich fünf weitere Parkplätze, die ebenfalls Schatten bieten.
Es gibt eine kleine orthodoxe Kirche von 20 Quadratmetern, die vollständig aus Stein und Holz besteht.
Der zentrale Eingang des Anwesens und die Einfahrt zur Garage werden elektrisch per Fernbedienung geöffnet.
Das Grundstück ist von einer Koppel und einem verzinkten Sicherheitsdraht umgeben und mit einem Brandschutzsystem sowie Wassertanks und einem elektrischen Generator ausgestattet.