Verkauf villa La Maddalena von 480 m²

Herrliche Neubauvilla mit direktem Zugang zum Meer und privatem Pier in La Maddalena. Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2022 abgeschlossen und mit luxuriöser Ausstattung und den neuesten energiesparenden Technologien realisiert. Die Villa steht auf einem über 8.000 Quadratmeter großen Grundstück, das teilweise als Garten und teilweise als mediterrane Macchia bewirtschaftet wird. Zusätzlich zum Fußgängertor gibt es zwei Einfahrten mit elektrischen Toren. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss haben wir einen großen Wohnbereich mit einer schönen offenen Küche, einem großen Essbereich und einem TV-Bereich. Auf der gleichen Ebene finden wir 4 Doppelzimmer mit ebenso vielen Badezimmern und eine Waschküche. Im Untergeschoss haben wir eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock finden wir einen großen Raum, der entweder als Hauptschlafzimmer oder als zweiter Wohnbereich genutzt werden kann.
Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zur großen Panoramaterrasse, die mit einer Außenküche ausgestattet ist, und von hier aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, von der aus Sie das Panorama von der Insel Giardinelli bis Caprera genießen können. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet und alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Jedes Zimmer und jedes Badezimmer ist individuell gestaltet. Das Haus ist perfekt isoliert und verfügt über energiesparende Fensterrahmen, die sowohl im Sommer als auch im Winter eine konstante Temperatur garantieren. Draußen verfügt das Haus über große Terrassen und große Außenbereiche, einen Essbereich und einen Grillplatz in der Nähe des Pools. Vom Haus führt ein exklusiver Fußgängerweg zum Meer. Das Anwesen verfügt über einen Bereich mit Blick auf das Meer, wo es eine große Veranda mit einem Tisch für Aperitifs und Abendessen gibt, bis hin zum Meer, über einen kleinen Steg mit Sonnenschirm und Sonnenliegen. Dienstleistungen, Supermarkt, Restaurants, Bootsverleih und Bootsliegeplatz sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von La Maddalena erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.