Verkauf villa Ostuni von 370 m²

Villa Casolare Antea ist eine Villa mit Swimmingpool in einem alten Bauernhaus, 7,5 km vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt

Das Anwesen verfügt derzeit über eine Wohnfläche von 300 m2 und ist von 4,5 Hektar hügeligem Land umgeben. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage mit weitem Panoramablick in einer gut erschlossenen und angebundenen Gegend.

In hügeliger Lage bietet die Villa Casolare Antea einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ein typisches Beispiel der apulischen Landschaft.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die Folgendes suchen:
- die Ruhe der apulischen Landschaft;
- ein altes und charmantes Anwesen;
- eine Immobilie, die durch Sommervermietung erwirtschaftet werden soll.

Die Architektur des Anwesens und die Panoramablicke, die man von dort aus genießen kann, sind von seltener Schönheit und reich an den typischen Farben Apuliens: das Blau des Himmels, das intensive Rot der Erde, das dunkle Grün der Olivenbäume strahlendes Weiß der Limette.

Villa Casolare Antea liegt im Herzen des Itria-Tals, in einer der beliebtesten Gegenden Apuliens: nur 7,5 km von Ostuni, etwa 5 km von Cisternino und 12 km von Martina Franca sowie etwa eine Stunde von anderen wichtigen historischen Zentren entfernt in der Region wie Bari (50 km) und Lecce (60 km).
Der örtliche Flughafen ist Brindisi Papola Casale, 45 km entfernt, während der Flughafen Bari Palese (97,7 km) etwa eine Stunde und 18 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Das Anwesen besteht aus 2 angrenzenden Gebäuden, hat eine Nettofläche von 300 m2 und ist von 4,5 Hektar privatem Garten, Ackerland und Hain umgeben.

Ein großes und altes Bauernhaus mit Stern- und Tonnengewölben und poliertem Steinboden aus der Region beherbergt ein großes und helles Doppelwohnzimmer mit einem kleinen Zwischengeschoss, ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Esszimmer mit einer komfortablen offenen Küche. Es gibt einen weiteren hellen Wohnbereich, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer blicken auf den Garten und den Pool.
Das Gebäude zeichnet sich durch große, helle Fenster aus, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf das Schwimmbad und das umliegende Tal genießen können.

Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein weiteres Steingebäude, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein Einzelzimmer mit Bad.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert.

Die Räume sind groß und hell, mit Böden aus lokalem Stein oder Harz, Innentüren, freiliegenden Decken, Tonnen- und Sterngewölben.

Das Privatgrundstück rund um das Anwesen ist ca. 4,5 Hektar groß und teilweise als Garten mit Rasen, Wald, Obstgarten und Olivenhain bewirtschaftet, komplett eingezäunt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Lamia von ca. 15 m2, die renoviert werden muss.

Die Villa Casolare Antea kann über eine schöne private, unbefestigte Straße erreicht werden, die von Trockenmauern, mediterraner Macchia und Eichen gesäumt ist und an deren Ende, abseits der Sicht auf die Gebäude, ein bequemer Außenparkplatz liegt. Das Anwesen verfügt außerdem über einen weiteren sekundären Zugang.

Dank ihrer erhöhten Lage dominiert die Villa Casolare Antea das gesamte Tal und bietet einen offenen und einzigartigen Blick auf die Landschaft des Itria-Tals. Das gesamte weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und von Eichen und Olivenbäumen umgeben. Im Garten verläuft entlang der Gebäude und des Swimmingpools ein englischer Rasen.

Der in Panoramalage gelegene Infinity-Pool mit einer Länge von 12 x 6 m ist mit einem Salzsterilisationssystem ausgestattet, von lokalen Steinböden umgeben und mit Sonnenliegen ausgestattet. Abgerundet wird der Poolbereich durch eine komfortable Außendusche und einen 15 m2 großen Technikraum.

Zur Außenveranda, ausgestattet mit Esstisch und Wandsitzen, Außenküche und Grill, kommen verschiedene Bereiche mit natürlichem Schatten hinzu.

Nutzen und Potenzial
Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage: panoramisch und isoliert, aber leicht zugänglich.

Nur 7,5 km von Ostuni, einem der berühmtesten historischen Zentren Apuliens, und nicht weit von den anderen großen Zentren der Region entfernt, eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zuhause, in dem man längere Urlaubszeiten verbringen oder verbringen kann als Ferienhaus genutzt.



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