Verkauf villa Salve von 130 m²

Villa mit Meerblick und Garten zu verkaufen

Nur wenige Minuten von den weiten weißen Stränden entfernt, in der Gegend von Pescoluse, steht „Il Rifugio delle Farfalle“ zum Verkauf, eine charmante Villa im Herzen des unteren Salento, die einen atemberaubenden Blick auf die Gewässer des Ionischen Meeres bietet eine entspannte Atmosphäre inmitten der Natur.

Der Zugang zum Grundstück, das vollständig mit Trockenmauerwerk umzäunt ist, kann entweder über ein Fußgängertor oder über eine große Tür erfolgen, durch die Sie mit Ihrem Auto hindurchfahren und es unter einem überdachten Parkplatz abstellen können.

Wenn wir uns den Innenräumen des Hauses zuwenden, finden wir den Wohnbereich, bestehend aus: Kochnische, mit der Besonderheit der handgefertigten Arbeitsplatte und Spüle aus Splitt, und mit allen maßgefertigten Möbeln, Speisekammer und Wohn-Esszimmer. Letzteres ist eine sehr helle und einladende Umgebung, das Herzstück des Hauses, dessen Dreh- und Angelpunkt der Kamin ist, der zwischen zwei Fenstern positioniert ist, sodass Sie bequem auf Ihrem Sofa sitzend den Blick auf das Meer genießen können. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Fenster, bereichert durch Wände aus marokkanischem Gips.

Der Schlafbereich besteht aus: einem einladenden Doppelzimmer mit Meer- und Gartenblick und eigenem Bad mit den gleichen Eigenschaften wie oben beschrieben; ein zweites Schlafzimmer, das auch als komfortables Arbeitszimmer genutzt werden könnte, und ein drittes Doppelzimmer mit Bad mit Dusche und Steinwänden im Untergeschoss. Letzteres ist über eine überdachte Treppe direkt vom Inneren des Hauses aus zugänglich und bietet eine gut belüftete und helle Umgebung.

Äußerlich, an der Fassade des Gebäudes, finden wir eine geräumige Veranda, um wunderbare Momente der Entspannung und Geselligkeit zu verbringen und eindrucksvolle Sonnenuntergänge zu bewundern, geschützt vor der Sommerhitze und der Sonne.

Gleichzeitig gibt es im hinteren Teil einen Innenhof mit einem besonderen halbrunden Steinsitz und einem Grill, wo die Möglichkeit besteht, eine Pergola zu errichten (bereits regelmäßig genehmigt).

Der etwa 1.250 m² große Garten erstreckt sich rundherum und ist mit Olivenbäumen, Bougainvillea, Sukkulenten und mediterraner Macchia bereichert.

Über eine bequeme offene Treppe gelangen Sie auf die Panoramaterrasse.

Die Räume rund um das Haus sind gepflegt und ideal, um angenehme Momente im Freien zu verbringen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Rohstoffe gebaut. Die Innen- und Außenböden bestehen aus Trani-Stein, die Putze sind aus Naturkalk und der Tuffstein des Außenmauerwerks ist erste Wahl, sehr beständig gegen Feuchtigkeit und Witterungseinflüsse.

Darüber hinaus sorgt das Vorhandensein eines Hohlraums im Keller zwischen den Hauswänden und dem umgebenden Fels für Gesundheit und Belüftung der Räume.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird.

Ein artesischer Brunnen und eine Zisterne gewährleisten die Wasserversorgung, und die Imhoff-Grube ermöglicht die Reinigung des Abwassers, sodass es im Garten wiederverwendet werden kann, wodurch die Wasserverschwendung auf ein Minimum reduziert wird.

Außenbeleuchtung, Alarmanlage und Videoüberwachung runden den umfassenden Komfort dieses Hauses ab, das sich gerade aufgrund dieser Eigenschaften als Immobilie eignet, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die nächstgelegenen Städte sind Salve (7 km) und Presicce – Acquarica (10 km), aber das Meer ist der eigentliche Protagonist, der nur 3 km entfernt ist (Marina di Torre Pali, Marina di Pescoluse und Malediven von Salento).

„Il Rifugio delle Farfalle“ ist der ideale Ort für diejenigen, die einen Urlaub suchen, der von Ruhe, Komfort und der Schönheit der Meereslandschaft des Salento geprägt ist, ohne auf die Geschichte und Traditionen des nahe gelegenen Hinterlandes zu verzichten.