Verkauf villa Valença von 228 m²

NEUES UNABHÄNGIGES ERDGESCHOSSHAUS IM BAU T3 IN GANFEI-VALENÇA

Einfamilienhaus im Bau im Jahr 2023, Betonkonstruktion, bestehend aus einer Etage mit einer Sammelgarage und einfachem Zugang, gelegen in Ganfei in der Gemeinde Valença, die aufgrund der Ruhe, die die Gegend auf dem Land und in Wohngebieten bietet, eine herrliche Umgebung bietet .
Relativ 5 km von der Stadt Valença entfernt.
An diesem Ort finden Sie fünf Minuten entfernt den Fluss Minho mit einem ausgezeichneten Flussstrand, einem Picknickpark und einem Öko-Pfad.

Privilegiert durch seine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und guten Zugang. Insbesondere ist es im Hinblick auf moderne Architektur sehr gut gestaltet, mit großartigen Baumaterialien von ausgezeichneter Qualität und sehr gutem Geschmack.
Mit großzügigen Flächen, drei Schlafzimmern, eines davon eine Suite, ausgestatteter offener Wohnküche, zwei Badezimmern, Garderobe und Speisekammer.

Der Verkaufspreis des Hauses liegt im Bauzustand. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit fertigem Garten und Zaunmauern zu erwerben, wie in den 3D-Projektfotos gezeigt. Es hat einen Wert von 290.000.

BEREICHE
Grundstücksfläche: 734 m2
Nutzfläche: 189 m2
Baufläche: 234 m2
Umgesetzte Fläche: 234 m2
Abhängige Fläche: 45 m2

Gehweg unter Sandkissen (durchlässig): 86 m2
Grünfläche: 460 m2

Raum: 35,06 m2 Freifläche
Küche: 211,67 m2 Freifläche
Speisekammer: 3,86 m2
Verkehrsfläche (Flur und Halle): 6,42 m2 / 4,43 m2

Suite 1: 13,31 m2 + komplettes Badezimmer mit Dusche: 5,58 m2
Schlafzimmer 2: 12,06 m2
Schlafzimmer 3: 12,06 m2
Gemeinsames Badezimmer: 5,97 m2
Garage: 42,58 m2


MERKMALE
Ausgestattete Küche und offenes Wohnzimmer.
3 Schlafzimmer, eines davon eine Suite, alle mit Zugang zum Außengarten.
Badezimmer mit Gemeinschaftsdusche.
Speisekammer mit Zugang von der Küche.
Doppelt verglaste Fenster.
Schallschutz.
Innenwände mit thermoakustischer Isolierung.


Energieeffizienz: 37 %

AUSSENMERKMALE:
Terrasse für Freizeit mit der Möglichkeit eines Swimmingpools und Grills.
Elektrische Garagen- und Außentüren;


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Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses.

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