Verkauf villa Vera von 420 m²

Dieses fabelhafte Einfamilienhaus auf dem Land von Vera ist nur 5 Minuten vom Strand, 5 Minuten vom Golfplatz Valle del Este und ebenso fünf Minuten von Schulen, Supermärkten und anderen Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen befindet sich auf 1,1 ha Land. Es ist eine geräumige Villa mit insgesamt 373 Quadratmetern, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es besteht aus vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem großen Pool und einem 116 m² großen Souterrain. Ein Teil des Untergeschosses ist eine Garage und ein Teil ist darauf vorbereitet, eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang und großen Terrassentüren zu werden, die sich zu einem unteren Teil des Gartens öffnen.

Das Anwesen bietet einen Panoramablick über die Haine in der umliegenden Landschaft und auf das Dorf. Das Haus wurde 2004 zu einem sehr hohen Standard gebaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Die Villa

Die Einfahrt zum Grundstück liegt neben einer ruhigen Landstraße. Ein großes Eingangstor öffnet sich zu einer kurzen Einfahrt vor dem Parkplatz und führt am Haus entlang zur Garage.

Ein paar Stufen höher und Sie befinden sich unter einer halbrunden Veranda, die den Haupteingang bedeckt. Ein riesiger Vorraum verfügt über eine Marmortreppe zum mezzaninartigen ersten Stock. Dieser Vorraum trennt alle Wohnbereiche von den Schlafzimmern. Der Vorraum hat eine doppelte Höhe mit Sonnenlicht, das durch die hohen Fenster flutet.

Zu Ihrer Rechten befindet sich eine maßgeschneiderte Einbauküche mit zentraler Kochinsel und Schiebetüren zum Essbereich. Hinter der Küche befindet sich eine Waschküche mit Terrasse.

Vor dem Vorraum befinden sich doppelte Holzschiebetüren, die sich zu einem sonnendurchfluteten L-förmigen Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer vor einem großen Kamin, Erkerfenstern mit elektrischen Jalousien und französischen Türen öffnen, die sich zur Veranda und Sonnenterrasse neben dem Esszimmer öffnen Bereich. Der Essbereich verfügt über große Fenster und französische Türen, die sich zur Grillterrasse öffnen.

Links vom Vorraum befindet sich ein geräumiges Badezimmer sowie der Eingang zum Schlaftrakt. Ein kurzer kreisförmiger Korridor trennt zwei Doppelzimmer, einen zweiten Eingang zum geräumigen Badezimmer in der Halle und bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Terrassentüren zur umlaufenden Veranda und eine gute Ausrichtung nach Nordosten oder Osten.

Die Treppe führt zum vierten Schlafzimmer im ersten Stock. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad und eine Terrasse. Es gibt einen wunderschönen Meerblick von der Sonnenterrasse, die den Poolbereich überblickt.

Die Treppe verbindet sich auch mit dem großen Unterbau. Dies ist eine 116 Quadratmeter große Garage. Die Eigentümer haben diesen großen Raum kürzlich hergerichtet, um ihn in eine Garage und ein Gästeapartment aufzuteilen. Sie haben große Terrassentüren eingebaut, die sich zu einem privaten Garten/Terrasse öffnen. Es sind Vorinstallationen für Küche und Bad vorhanden. In der Garage befindet sich ein Maschinenraum mit den Heizungsanlagen.

Außenbereich & Pool

Die Villa verfügt entlang der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Fassaden über zahlreiche Terrassen und Veranden. Es gibt einen sehr großen Swimmingpool mit Sonnenterrassen auf einer etwas niedrigeren Ebene, umgeben von einem üppigen Garten. Es gibt einen kleinen Kinderspielplatz. Ein Teil des Geländes ist ungenutzt und wäre perfekt, um einen Obstgarten anzubauen, einen Tennisplatz anzulegen oder ein Pony zu halten.

Wasser, Strom und Gas

Die Villa verfügt über Leitungswasser und Strom.

Zustand und Verarbeitung

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig. Die Fußböden haben Keramikfliesen und es gibt eine beeindruckende Marmortreppe in den ersten Stock. Im Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Innenschreinerei aus Holz. Es gibt einen bewachten Eingang mit Gegensprechanlage, ein Sicherheitssystem und ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Es gibt Telefon, WLAN und TV.

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten

Die Villa ist eine perfekte Familie mit dem möglichen Anbau für eine Haushälterin oder als Gästeeinheit.

Der Standort

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage mit einigen Villen drumherum. Es liegt in der Nähe der Stadt Vera mit all ihren Annehmlichkeiten innerhalb von fünf Autominuten. Restaurants und Tapas-Bars gibt es im Ort Vera, am Golfplatz und in Vera Playa.
Vera ist ein großes Dorf in der Provinz Almeria

Das Dorfzentrum liegt etwa 7 km landeinwärts mit einem ausgedehnten Strandbereich, der das Wohngebiet Puerto Rey umfasst, einen speziellen Abschnitt, der ausschließlich für FKK-Gebrauch bestimmt ist, einen großen und breiten Sandstrand „El Playazo“, ein Lagunengebiet, in dem der Rio Antas liegt mündet ins Meer und den herrlichen Strand von Las Marinas, der sich bis zum Yachthafen von Garrucha fortsetzt.

Garrucha ist ein kleiner Hafen mit einem großen Strandboulevard und vielen spanischen und internationalen Restaurants. Garrucha ist bekannt für seine Fischrestaurants, die u.a. die „rote Gamba de Garrucha“. 12 km von der Unterkunft entfernt liegt die Altstadt von Mojacar und 10 km entfernt befindet sich der Golfplatz Marina de la Torre von Mojacar Playa.

Der Flughafen Almeria ist in 50 Minuten, Alicante in ca. 2 Stunden und der neue Flughafen Murcia Corvera um 1h20.
Sowohl die Auffahrt zur Autobahn A7 als auch zur A