Verkauf villa Vila Nova de Gaia von 43 m²

Einzigartige Gelegenheit für Eigenheim und/oder Investition mit großer Rentabilität!

Haben Sie schon immer davon geträumt, in der Nähe von allem zu wohnen, in einem Umfeld, in dem Tradition und Moderne perfekt zusammenpassen und nur wenige Schritte von den wichtigsten Transportmitteln entfernt sind, sodass Sie nicht auf Ihr Auto angewiesen sind?

Wir präsentieren eine T1-Doppelhaushälfte in einer Wohnanlage mit nur 9 unabhängigen Wohneinheiten, nur wenige Meter vom Bahnhof Devesas und der zukünftigen U-Bahn-Station der Rubi-Linie entfernt.

* Abhängig vom vorgelegten Vorschlag besteht die Möglichkeit, weitere Häuser im Projekt oder bis zu alle 9 in der Eigentumswohnung zu erwerben.

Das Haus verfügt über einen Eingang zum Wohnzimmer, in einem offenen Raum mit einer voll ausgestatteten und funktionalen Küche, mit Marmorplatte, Schränken aus melaminfurniertem Sperrholz, Spüle aus Edelstahl und Bosh-Geräten: Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Noch im Untergeschoss fanden wir ein Badezimmer mit Dusche, weißen Keramiktoiletten und Waschbeckenmischer in schwarzer Ausführung.

Diese Etage hat eine Deckenhöhe von 2,60 m, so dass der Raum mehr Geräumigkeit, Charme, Belüftung und Licht erhält.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das mit Schränken mit Melamin-Innenausstattung in Leinenoptik ausgestattet ist. Auf dieser Etage werden Licht und natürliche Belüftung durch das Vorhandensein eines im Dach eingebauten elektrischen VELUX gewährleistet, der mit einem Verdunkelungsvorhang ausgestattet ist.

Die Eigentumswohnung wird derzeit einer Komplettsanierung unterzogen, die sich in der Endphase der Fertigstellung befindet.

Dem Architekturprojekt zufolge sind die Qualität der Wärme- und Schalldämmung sowie die Wahrung der ursprünglichen ästhetischen und architektonischen Merkmale wesentliche Faktoren.

Einige der hervorgehobenen Elemente sind:

- die überdachte Außenveranda, die die Bewohner zu ihren Häusern begleitet und einen schönen Übergangsraum zwischen Außen und Innen bietet;

- Steinmauerwerk, später verputzt;

- der äußere Zirkulationsstollen;

- der öffentliche Raum zur gemeinsamen Nutzung, ordnungsgemäß restauriert und begrünt.

All diese Elemente definieren und bereichern diese Art des traditionellen Wohnungsbaus, der für die historischen Geschäfts- und Industriestrukturen der Städte Gaia und Porto charakteristisch ist.

Es ist wichtig, die ausgezeichnete Lage der Immobilie hervorzuheben: nur wenige Schritte vom aktuellen Bahnhof Devesas, allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften (Supermärkte, Schulen usw.), den Hauptstraßenzufahrten und auch nicht weit von entfernt die touristische Gegend und das Flussufer von Gaia.

In Devesas wird außerdem die neue U-Bahn-Station der Rubi-Linie eingeweiht, die Santo Ovídio (Gaia) direkt mit Casa da Música (Porto-Boavista) verbindet und so den Zugang zu Hochschulen, Arrábida Shopping und den attraktivsten Punkten der Stadt erleichtert Porto.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hervorragende Investitions- und Wohnmöglichkeit zu entdecken: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ich spreche Portugiesisch, Englisch und Italienisch und biete persönliche Unterstützung in allen Phasen Ihres Kaufprozesses.
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