Verkauf wohnung Cannes von 72 m²

CANNES HINTERE CROISETTE, HERRLICHE 3 ZIMMER MIT HOHEM SERVICE
Nur wenige Meter vom berühmten Strand Croisette und der Rue d'Antibes entfernt, in der Rosenresidenz Le Palais am Anfang der Avenue de Madrid, freuen wir uns, Ihnen eine hervorragende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca von 72m2 mit einer Südterrasse von 7m2.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 27 m² mit Zugang zur Terrasse, einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche und einem Essbereich sowie 2 großen Hauptschlafzimmern von jeweils 14 m², eines davon verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, das andere über ein Duschbad. Außerdem finden Sie hier eine separate Toilette sowie zahlreiche Lagerschränke.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren von einem Fachmann komplett renoviert und die Dienstleistungen und die Aufteilung sind von sehr hoher Qualität, umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung in allen Räumen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Lokale Geschäfte befinden sich nur wenige Schritte von der Residenz entfernt.
Was den Transport angeht, sind der Busbahnhof und der Bahnhof 15 Gehminuten entfernt. Diese bieten Ihnen direkten Zugang zum Flughafen Nizza, zum Stadtzentrum von Antibes, nach Juan les Pins, La Napoule, Nizza, Cagnes sur mer, Menton und zu vielen anderen Zielen.
Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz, aber es ist sehr einfach, Parkplätze in der Umgebung zu finden. Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, besteht möglicherweise die Möglichkeit, zusätzlich zum Preis einen Platz in der Residenz nebenan zu erwerben.
Beachten Sie, dass die Wohnung eine hervorragende Mietrendite aufweist, da sie in der Nähe aller Einrichtungen liegt (Strände, Restaurants, Festivalpalast, Hafen, Supermarkt, Transport usw.).
Die Kosten betragen 120€/Monat. Bitte beachten Sie, dass die Fassade der Residenz demnächst renoviert wird (die Renovierung ist bereits bezahlt).
Keine laufenden Verfahren.
Die Grundsteuer beträgt 1229€/Jahr
Energiekosten: zwischen 790 und 1100€/Jahr

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Fromaget (AI) unter 0631169536 oder +47 90834235
Die im Preis enthaltenen Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Käufers, wodurch sich seine Steuerbemessungsgrundlage für die Anschaffungskosten verringert, ohne dass sich der Kaufpreis ändert (das Gleiche wäre bei den vom Verkäufer zu tragenden Gebühren der Fall gewesen, die Anschaffungskosten wären jedoch anders gewesen). höher). HAI: 28.710 € (inkl. 20 % MwSt.) oder 4,95 % des Verkaufspreises ohne HAI von 551.290 € „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv ".