Verkauf wohnung Livorno von 55 m²

115.000 Euro Viale Carducci: Exklusiv. Wir freuen uns, Ihnen eine charmante und gepflegte Wohnung im Hochparterre eines wunderschönen Altbaus präsentieren zu können.

Unsere Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohnumfeld. Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug. Das Treppenhaus ist hell und die Eingangshalle wirkt mit ihren Säulen und Marmoroberflächen sehr elegant. Bemerkenswert ist die Massivholztür.
Die Wohnung besteht aus einem direkten Eingang zum Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon, ausgestattetem und gepflastertem Außenbereich, Tag-Nacht-Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, Abstellraum, Einbauschränken und möbliertem Zwischengeschoss.

Die kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist aus immobilienwirtschaftlicher Sicht sehr interessant. Die äußeren Fensterrahmen sind die der damaligen Zeit, aus Holz mit Holzläden. Die Eingangstür ist gepanzert und die Innentüren sind alle aus glattem Holz gefertigt. Die Böden bestehen aus Walnussparkett und sind sehr gepflegt.

Das elektrische System, das Wassersystem und das Heizsystem sind voll funktionsfähig und entsprechen den Vorschriften zum Zeitpunkt ihrer Installation und verfügen über die bei der Stadtverwaltung hinterlegten Konformitätsbescheinigungen. Der Heizkessel befindet sich im Freien und ist mit einem eigenen Schornstein ausgestattet. Der Außenbereich, ca. 12 m2 groß, ist von der Terrasse aus zugänglich.

Das möblierte Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer entspricht nicht der Stadtplanung. Auf Wunsch des Kaufinteressenten wird diese entfernt.

Die in der Katastervermessung angegebene Gesamtfläche der Wohnung beträgt insgesamt 55 m2. Die Kosten für eine Eigentumswohnung betragen 20 Euro pro Monat.

Die Wohnung ist bereits frei und kann daher jederzeit besichtigt werden.

Das Verhältnis Typ/Preis ist interessant, da die Gegend für diese Art von Immobilie mit diesen Eigenschaften und zu diesem bestimmten Zeitpunkt auf dem Markt etwas höhere Preise erzielt.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch unter der Nr. 347.1872618. Wichtig: Wir antworten nicht per E-Mail, ein Anruf ist jederzeit willkommen. Wir bitten Sie dringend, einen Blick auf den Grundriss zu werfen, um die Aufteilung der Räume zu überprüfen und diese mit Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu vergleichen. Klasse F 168,8 kWh/m2. Ref. 3.568

Über diesen Link gelangen Sie zur Website:

Verwenden Sie diesen Link für die virtuelle Tour: https://viewer.realisti.co/1PxmV9/

Benutzen Sie diesen Link für das Video:
Energieklasse: F – IPE: 166,80 kWh/m2 Jahr