Venta casa Santa Cruz de 151 m²

Este terreno, apto para construcción, va acompañado de una casa de dos dormitorios (T2), ubicada en la parroquia de Gaula, a una altitud aproximada de 255 metros sobre el nivel del mar. Con una superficie total de 2.550m2, como se evidencia en las imágenes de este anuncio, este terreno requiere rehabilitación completa para la casa existente o se puede utilizar para la construcción de los 2.466m2 restantes disponibles.

Es importante destacar su cómoda proximidad a instalaciones comerciales y servicios esenciales. En un radio de 1 km, hay una variedad de servicios disponibles, que incluyen farmacias, restaurantes, panaderías, escuelas, transporte público y lugares religiosos.

Para aquellos interesados ​​en vistas panorámicas despejadas al mar, islas deshabitadas y el aeropuerto, esta propiedad ofrece una perspectiva única.

También es relevante mencionar el potencial de inversión que brinda esta propiedad, mediante la materialización del proyecto idealizado. Según el Plan Director Municipal (PDM), parte del terreno está catalogado como “Espacios de Expansión Urbana y Colmatación (densidad media)”, permitiendo intervenciones de hasta 4 pisos, con una altura máxima determinada por el promedio de las edificaciones vecinas más cercanas. . Se permite la construcción continua, siempre que cumpla con el Reglamento General de Edificación Urbana (R.G.E.U). Los índices urbanísticos aplicables incluyen un índice máximo de construcción de 1,50, una cobertura máxima del 50% y una impermeabilización máxima del 60%.

Otra parte del terreno se clasifica como “Espacios de Expansión Urbana y Colmatación (baja densidad)”, permitiendo intervenciones de hasta 2+1 pisos, nuevamente con una altura máxima en base al promedio de las estructuras adyacentes más cercanas. Los índices urbanísticos aquí incluyen un índice máximo de construcción de 0,50, una cobertura máxima del 25% y una impermeabilización máxima del 50%. Para uso residencial, las unidades aisladas no deben exceder una superficie de terreno emergente superior a 400m2.

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