Verkoop huis Santa Cruz van 151 m²

Dit land, geschikt voor bouw, gaat vergezeld van een huis met twee slaapkamers (T2), gelegen in de parochie van Gaula, op een hoogte van ongeveer 255 meter boven zeeniveau. Met een totale oppervlakte van 2.550 m2, zoals blijkt uit de afbeeldingen in deze advertentie, vereist dit land een volledige renovatie van het bestaande huis of kan het worden gebruikt voor de bouw van de resterende 2.466 m2 die beschikbaar zijn.

Het is belangrijk om de gunstige nabijheid van commerciële voorzieningen en essentiële diensten te benadrukken. Binnen een straal van 1 km is een verscheidenheid aan voorzieningen beschikbaar, waaronder apotheken, restaurants, bakkerijen, scholen, openbaar vervoer en religieuze bezienswaardigheden.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de zee, onbewoonde eilanden en de luchthaven, biedt deze woning een uniek perspectief.

Het is ook relevant om het investeringspotentieel te vermelden dat dit onroerend goed biedt, door de materialisatie van het geïdealiseerde project. Volgens het Gemeentelijk Masterplan (PDM) is een deel van het terrein gecategoriseerd als "Stadsuitbreidings- en Verstoppingsruimten (gemiddelde dichtheid)", waardoor interventies tot 4 verdiepingen mogelijk zijn, met een maximale hoogte bepaald door het gemiddelde van de dichtstbijzijnde aangrenzende gebouwen . Doorlopend bouwen is toegestaan, zolang het voldoet aan het Algemeen Reglement voor Stedelijke Gebouwen (R.G.E.U). De toepasselijke stedelijke indexen omvatten een maximale constructie-index van 1,50, een maximale dekking van 50% en een maximale waterdichtheid van 60%.

Een ander deel van het terrein is geclassificeerd als "stedelijke uitbreidings- en verstoppingsruimten (lage dichtheid)", waardoor interventies tot 2+1 verdiepingen mogelijk zijn, wederom met een maximale hoogte gebaseerd op het gemiddelde van de dichtstbijzijnde aangrenzende gebouwen. De stedelijke indexen omvatten hier een maximale constructie-index van 0,50, een maximale dekking van 25% en een maximale waterdichtheid van 50%. Voor residentieel gebruik mogen geïsoleerde eenheden een opkomend landoppervlak van meer dan 400 m2 niet overschrijden.

Wij zijn kredietbemiddelaars gecertificeerd door Banco de Portugal - Registratienummer 6917. Wij zijn bereid om de beste hypotheekvoorwaarden te bieden!