Venta villa Portimão de 348 m²

Casa antigua, aislada, para reforma total, con impresionantes vistas sobre el río Arade y la llamada "zona ribereña" de Portimão.
Esta excelente oportunidad también se encuentra en la denominada zona ARU (Área de Recuperación Urbana), bien identificada por el Ayuntamiento de Portimão y en la arteria principal de la ciudad, viniendo del "puente viejo".
Aunque registrada en un artículo urbanístico único en Hacienda, esta casa tiene dos áreas diferenciadas, siendo la planta baja un local comercial con 185m2 y el 1er piso, con puerta de acceso independiente nº 20, un espacio habitable, un apartamento T4+ 1 con 163m2, cada uno con uso independiente (comercio y vivienda).
Esta propiedad data de "antes de 1951" y requiere una renovación (o remodelación) completa. Debido a su ubicación estratégica, el Ayuntamiento de Portimão emitió varios beneficios para las propiedades ubicadas dentro de la "ARU", como la exención del IMT (Art. 45) en la compra y venta de la propiedad, reducción del IVA (2,23 de la Lista 1) del 23% al 6% en todas las obras de construcción civil involucradas en la renovación y exención del IMI en los primeros 3 años después de la finalización de las obras, además de otras ventajas de valor agregado (Fuente de información: Sitio web del Ayuntamiento de Portimão, en "ARU ", Año 2018).
Tiene una ubicación espectacular, una espléndida vista sobre el río Arade y se encuentra a muy poca distancia a pie de los sardineros y zonas de ocio más famosos de la zona ribereña y del centro de la ciudad, donde abundan los servicios, espacios comerciales y no restaurantes de pescados y mariscos menos famosos de esta ciudad. Hay plazas de aparcamiento (gratuitas y de pago) disponibles en la calle de enfrente.
Sin duda, una oportunidad única para quienes quieran invertir en una zona en constante valorización y muy cotizada por residentes y turistas.