Vendita villa Portimão di 348 mq

Vecchia casa isolata, da ristrutturare completamente, con splendida vista sul fiume Arade e sulla cosiddetta "zona fluviale" di Portimão.
Questa eccellente opportunità si trova anche nella cosiddetta zona ARU (Area di Recupero Urbano), ben identificata dal Comune di Portimão e sull'arteria principale della città, provenendo dal "ponte vecchio".
Sebbene registrata in un unico articolo urbanistico presso la Finanza, questa casa ha due aree distinte, il piano terra è uno spazio commerciale di 185 m2 e il 1° piano, con porta di accesso indipendente nº 20, uno spazio abitativo, un appartamento T4+ 1 di 163 m2, ciascuno con uso indipendente (commercio e abitazione).
Questa proprietà risale a "prima del 1951" e necessita di completa ristrutturazione (o rimodellamento). Grazie alla sua posizione strategica, il Comune di Portimão ha concesso numerosi vantaggi per gli immobili situati all'interno dell'"ARU", come l'esenzione dall'IMT (articolo 45) sull'acquisto e la vendita dell'immobile, la riduzione dell'IVA (2.23 dall'elenco 1) dal 23% al 6% su tutti i lavori di costruzione civile coinvolti nella ristrutturazione ed esenzione dall'IMI nei primi 3 anni dopo il completamento dei lavori, oltre ad altri vantaggi a valore aggiunto (Fonte dell'informazione: Sito web del Comune di Portimão, in "ARU ", Anno 2018).
Ha una posizione spettacolare, una splendida vista sul fiume Arade e si trova a pochi passi dai più famosi ristoranti di sarde e dalle zone di svago della zona del lungofiume e del centro città, dove sono presenti numerosi servizi, spazi commerciali e non i ristoranti di pesce e frutti di mare meno famosi di questa città. Parcheggi (gratuiti e a pagamento) sono disponibili sulla strada proprio di fronte.
Senza dubbio un'occasione unica per chi vuole investire in un'area in costante aumento di valore e molto ambita da residenti e turisti.