Vente commerce Gambassi Terme de 400 m²

Ferme agrotouristique d'une superficie d'environ 97 hectares, dont 4 hectares sont cultivés avec des oliveraies de 1 610 plantes et les 93 hectares restants sont boisés. Il est situé au centre de la Toscane, à quelques kilomètres de San Gimignano et est accessible par un chemin de terre médiéval d'environ 2,5 km. Une caractéristique essentielle pour l'entreprise est celle de l'authenticité, qui a toujours été recherchée en utilisant des produits naturels dans les interventions de fertilisation et de pesticides, et est soumise au contrôle de la production biologique par l'organisme de contrôle CCPB.
Il y a cinq bâtiments et autres petites dépendances sur la propriété.
Le bâtiment principal-manoir est structuré sur trois niveaux et est divisé en deux appartements avec accès indépendant et un entrepôt avec buanderie et mise en bouteille d'huile au rez-de-chaussée.
L'ensemble immobilier forme 2 corps distincts mais proches, le premier composé du bâtiment principal, de deux maisons à usage de corps de ferme et de deux petites annexes avec four à bois. Le tout dans un parc clôturé avec vestiges médiévaux. A proximité immédiate se trouve l'espace piscine avec grand salon, petite salle de sport avec douche et espace extérieur couvert avec barbecue et cuisine. Grand potager. La seconde se compose de deux maisons de trois appartements à quelques encablures de la première.
La partie touristique dispose de 6 appartements indépendants (7 si vous louez un des appartements du bâtiment principal) tous équipés de cheminée, chauffage, TV satellite, linge et vaisselle ; chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif avec table, chaises, transats et parasol.
En commun, les clients ont accès à une piscine, une salle de sport, un terrain de boules, un terrain de beach-volley, une table de ping-pong, un baby-foot et une aire de jeux pour enfants. Dans les bois, qui couvrent environ 93 hectares de la propriété, des sentiers de promenade confortables ont été aménagés.
Biens destinés à l'accueil touristique :
-Chalet. Gîte indépendant pour 2/4 personnes composé d'un séjour, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau.
- Appartement au rez-de-chaussée. Grand et spacieux appartement au rez-de-chaussée d'une maison à deux étages. Il peut accueillir de 2 à 4 personnes. Il est composé d'une chambre double, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée, d'un salon avec cheminée, TV satellite et canapé-lit double, cuisine également équipée d'un poêle à bois. Espace extérieur privatif avec pergola.
- Appartement au premier étage. Situé au dessus de l'appartement décrit ci-dessus, il peut accueillir 4 à 6 personnes. Il est composé de deux chambres doubles, 2 salles de bains avec douche, salon-salle à manger avec canapé-lit double, cheminée, cuisine.
- Appartements-Maison de ville. Deux appartements jumeaux pouvant être loués séparément, chacun pour 2/4 personnes. Ils sont tous deux structurés sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine), composés au rez-de-chaussée d'un séjour avec canapé-lit double, cuisine-salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche ; mezzanine avec chambre double. A l'arrière, petite cour avec barbecue et corde à linge. Espace privatif devant avec transats, table, chaises et parasol
- Casino. Gîte panoramique et indépendant pour 2/4 personnes. L'appartement se compose d'une chambre double, d'une cuisine-séjour avec canapé-lit double, d'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'extérieur, grande pergola ombragée.
Actuellement, l'appartement situé au premier étage du bâtiment principal est également utilisé à des fins touristiques.
Possibilité d'acheter également 15 hectares de vignoble en pleine production et cave de 600 m2 h 5 m. Classe énergétique : G - IPE : 0,00 kWh/m2 an