Vente immeuble Lisbonne de 914 m²

Découvrez le potentiel d'investissement et de valorisation de cette propriété située dans la paroisse de Santo António, à Lisbonne. Idéalement situé à quelques pas de l'emblématique Avenida da Liberdade, cet immeuble d'angle avec un projet architectural approuvé présente une opportunité d'investissement unique.
Le projet architectural approuvé, daté de février 2024, comprend des plans d'expansion et de réhabilitation, avec un projet spécialisé déjà soumis. Cet immeuble peut être acheté vide ou avec l'exploitation actuelle sur les étages résidentiels, offrant ainsi une flexibilité à l'investisseur.
Avec une superficie brute de construction de 914 m2 répartie sur 4 étages, l'immeuble comprend 7 appartements (3 T2, 2 T1, 2 T0) et 2 espaces commerciaux, ainsi qu'un ascenseur et des vues dégagées.
Caractéristiques du projet approuvé:
Rez-de-chaussée : 2 magasins.
1er étage : 1 studio, 1 T1 et 1 T2.
2ème étage : 1 studio, 1 T1 et 1 T2.
3ème étage : 1 T2.
En plus de la possibilité de poursuivre le projet approuvé, il y a la option de maintenir un revenu immédiat grâce à la location actuelle des appartements et des magasins. Avec trois appartements au 1er étage - un T6 et deux T4 - et trois magasins au rez-de-chaussée, le revenu annuel estimé est d'environ 146 000 €.
Emplacement et Potentiel :
Situé dans une rue calme près de l'Avenida da Liberdade, cet immeuble offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Sa proximité avec une variété d'entreprises nationales et internationales, de restaurants, de magasins, d'hôpitaux et d'universités, ainsi que la station de métro à proximité, en font un choix stratégique pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans un actif dynamique et polyvalent au cœur de Lisbonne. Contactez-nous pour savoir plus sur la maximisation du potentiel de cette propriété.
Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence à tous ses clients.
Performance Énergétique: Exempt
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