Vente maison Athènes de 212 m²

Bâtiment autonome de quatre étages, d'une superficie de 212 m². situé sur un terrain de 115,5 m². terrain à Elliniko. Situé entre deux stations de métro, il est niché dans un quartier calme à seulement 800 mètres de Leof. Iasonidou et à 500 mètres du centre commercial Ellinikon, le plus grand complexe commercial en construction de Grèce et l'un des plus grands d'Europe du Sud. Cette propriété offre des options d'utilisation flexibles, adaptées aux besoins de son nouveau propriétaire. Il peut être utilisé comme maison unifamiliale ou comme appartements séparés par étage ou sur deux étages. De plus, il peut accueillir aussi bien des usages résidentiels que professionnels.
Le bâtiment est aéré et lumineux. Les trois étages principaux ont une superficie totale de 150 m², répartis uniformément sur chaque niveau. Chaque étage bénéficie d'une entrée indépendante accessible par l'escalier en marbre de la cage d'escalier centrale. Le rez-de-chaussée surélevé et le 2ème étage ont une disposition similaire, comprenant une cuisine américaine spacieuse, un salon et une salle de bain complète. Pendant ce temps, le 1er étage abrite trois chambres avec deux WC. Le demi sous-sol, d'une superficie de 64 m². comprend un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un espace spacieux fonctionnant comme cuisine et buanderie, avec accès à la cour dotée d'un barbecue intégré. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage. Les balcons principaux de tous les niveaux sont orientés ouest, positionnés à l'arrière du bâtiment donnant sur la cour. De plus, il y a une terrasse de 50 m² qui peut être transformée en un bel espace de détente en plein air.
La carte de stationnement fournie gratuitement par la municipalité résout le problème du manque de places de stationnement dans la propriété, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.

*La propriété dispose de deux compteurs d'électricité.

*Le Certificat Énergétique est en cours d'émission.



Localisation : Elliniko est située sur la Riviera athénienne et dans le golfe Saronique. Il constitue le cœur du plus grand projet de régénération urbaine d'Europe, qui comprendra des résidences de luxe, des hôtels, des commerces de détail, des immeubles de bureaux, des installations de loisirs, une école privée, un hôpital, une marina moderne, un casino et un parc équivalent au parc mondial. parcs les plus importants. La nouvelle infrastructure sera en harmonie avec celle existante, améliorant ainsi la qualité de vie des habitants non seulement de cette zone mais de toutes les banlieues sud.
Caractéristiques uniques : Elliniko conserve son authenticité puisqu'elle a été développée selon sa conception originale, moins densément peuplée dans sa partie sud et avec un élément de quartier plus prononcé à mesure qu'on s'éloigne de la mer et qu'on se rapproche de son centre et du marché local. Il est idéal pour toutes les catégories d'acheteurs car il offre une grande variété de logements répondant aux différents besoins de ceux qui choisissent Elliniko comme lieu de résidence. Il y a des écoles de tous niveaux dans la région et les résidents ont un accès facile aux plages, cafés, restaurants, bars de plage et clubs à proximité. Le centre commercial de la banlieue sud, Glyfada, se trouve à seulement 2 kilomètres, avec l'unique parcours de golf de 18 trous d'Athènes situé entre ces deux municipalités. De plus, il se trouve à proximité du SNFCC (Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos), où se trouvent l'Opéra Lyrique et la Bibliothèque nationale de Grèce, ainsi que du Centre culturel de la Fondation Onassis (Stegi).
Accessibilité : Il est relié au centre d'Athènes, au Pirée et à l'aéroport international via le métro et le tramway, qui dessert la partie côtière de la banlieue. Offre un accès facile aux bus et aux taxis alors qu'il se trouve à seulement 25 minutes en voiture du port du Pirée et à 40 minutes de l'aéroport international. La reconstruction de la nouvelle route côtière et le souterrainement de l'avenue Poseidonos créeront des pistes cyclables, des pistes récréatives et un accès direct à la mer.
Potentiel d'investissement : Elliniko est une opportunité d'investissement en raison de son emplacement sur la Riviera athénienne et de sa proximité avec le nouveau plan de développement de la région.