Nous vous proposons un immeuble de rapport constitué de 2 appartements et d''un local commercial d''une superficie totale d''environ 200m² situé en plein cœur de la vieille ville de BRIGNOLES. Celui-ci se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial non occupé, composé d''une seule pièce d''une superficie de 20 m² environ, louable 500 € par mois.
Au 1er étage, se trouve un appartement de type T1 bis d''une superficie de plus de 38 m² , comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d''eau et un wc indépendant. Ce dernier est loué en meublé pour un montant de 580 € par mois.
Enfin au 2ème et 3ème étage, vous trouverez un appartement de type 4 en duplex d''une superficie de 120 m² environ comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle de bains, 2 wc indépendants, un cellier buanderie et une terrasse de 10 m² environ. Celui-ci étant loué pour un montant de 730 € par mois.
L''ensemble du bien est en chauffage électrique, il est raccordé au tout-à-l''égout et à l''eau de ville.
L''immeuble est en bon état général et entretenu. Le logement T4 duplex sera à remettre aux gouts du jour, le T1 bis a été rénové et le local commercial nécessite une rénovation. L''électricité et la plomberie sont aux normes actuelles. La façade ainsi que la toiture ont été rénovées il y a 11 ans et les parties communes du bien sont en bon état général.
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Diagnostiques :
Classe énergétique:
d (230,00 kWh/m2)
Emission de gaz à effet de serre:
b (7,00 kg CO2/m2)