À l''entrée du village d''HOURTIN (33990), à environ 7 km du lac de PIQUEYROT et 4 km du centre de la commune et ses commerces.
Charmante maison de plain-pied de 78 m² comprenant un séjour traversant lumineux, cuisine à aménager selon vos goûts, 3 chambres indépendantes, une salle de bains et wc séparé.
Une petite véranda permet de séparer l''entrée de la maison.
Garage en bois indépendant entièrement rénové en 2021 d''environ 40 m².
À l''extérieur : vous bénéficierez, d''un jardin de plus de 3000m² arboré et clos.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : factures à l''appui.
- couverture : tuiles - isolation des combles : laine de verre projetée - menuiseries triple vitrage et volets roulants manuels
- mur du salon doublé - climatisation réversible - ballon électrique en 2022 - ravalement de façade
Assainissement individuel : tertre (réalisé en 2015).
Contact local : Tim POMMIES-PICOT : 07.50.30.29.63 Agence Immo Plage SAINT-VIVIEN DE MEDOC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l''acquéreur : Montant : 4.74% TTC Prix hors honoraires : 295 000€ Bien non soumis à la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Diagnostiques :
Classe énergétique:
d (203,00 kWh/m2)
Emission de gaz à effet de serre:
b (6,00 kg CO2/m2)