Vente maison Marbella - Costa del sol de 149 m²

Excellente opportunité d'acquérir un terrain d'angle de 600 m2 avec une charmante villa rustique de 149 m2. La propriété comprend un hall d'entrée qui mène à un couloir spacieux et un généreux salon-salle à manger avec de hauts plafonds et un accès direct à un grand porche/terrasse couvert offrant de belles vues sur le vaste jardin, où une piscine peut être construite. Depuis le salon, vous pouvez accéder à deux chambres d'hôtes avec placards intégrés et à une salle de bain commune dans le couloir. Par le hall d'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante avec une terrasse fermée/buanderie et un accès direct au jardin entourant la maison. Le couloir donne également accès à la grande chambre principale, qui dispose d'une salle de bain complète et d'un dressing. De cette chambre, on accède à une autre terrasse qui entoure la propriété.

De plus, la propriété comprend un garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel de service, composé d'une chambre, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec douche. Cet appartement a un accès direct au jardin.

Bien que la maison soit ancienne et ait besoin de rénovations, cette propriété présente une opportunité intéressante pour un investisseur, que ce soit pour entreprendre une rénovation complète ou pour construire une nouvelle villa sur le terrain existant. Les caractéristiques urbaines permettent la construction d'un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire, et même un sous-sol est autorisé. Conformément aux réglementations du Plan Général d'Urbanisme Général de Marbella de 1986 (PGOU-86), la taille minimale requise du terrain est de 500 m2, avec une capacité de construction de 0,35 m/m2 et une occupation maximale de 30 %.

La propriété bénéficie d'un excellent emplacement dans le quartier renommé d'El Real Panorama, à distance de marche de l'urbanisation exclusive La Finca de Marbella. C'est un quartier résidentiel très calme, à seulement 3 minutes à pied de la plage, de la promenade et du nouveau Parc Méditerranéen. Ce dernier est un projet important en cours qui devrait être achevé plus tard cette année. Le parc comprendra 40 000 m2 d'espace naturel, relié à la promenade. De plus, il s'agira de l'une des plus grandes installations de sports de plage d'Andalousie, avec cinq terrains de beach-volley, trois terrains de beach-soccer, un terrain de beach-handball, des zones de yoga et une grande zone pour enfants.

La propriété se trouve également à proximité de Marbella, à 35 minutes à pied le long de la promenade, à 5 minutes en voiture de Marbella, à 10 minutes de Puerto Banus et de San Pedro et à 15 minutes d'Estepona.

La maison offre une vue magnifique sur la montagne emblématique de Marbella, "la Concha".

Proche du golf

Proche du port

Proche des commerces

Proche de la mer

Près de la ville

Proche des écoles

Près du port de plaisance

Urbanisation

Est

Ouest

Rénovation requise

Montagne

Jardin

Terrasse couverte

Armoires encastrées

À proximité des transports

Terrasse privée

Appartement d'hôtes

Pièce de stockage

Buanderie

Salle de bain

Sol en marbre

Double vitrage

Près de l'église

Non meublé

Privé

Complexe fermé

Interphone

Système d'alarme

Garage

Privé

Électricité

Eau potable

Maison de vacances

Investissement

Réduit

Revente

Contemporain

Frais IBI 652 € par an
Frais fiscaux Basura 139 € par an
Frais de communauté 600 € par an