Caractéristiques :
Surface habitable (m²): 212.00
Nombre de pièces: 5
Chambres: 4
Cuisines: 1
Cuisine séparée: Oui
Surface séjour (m²): 30.00
Surface terrain (m²): 550.00
Année de construction: 1950
Description :
NICE / CIMIEZ / villa individuelle à vendre
Véritable coup de cœur. proche de toutes les commodités à pied, proche des écoles , lycée STANISLAS, dans un secteur extrêmement recherché, nous vous proposons de découvrir cette maison de ville, sur deux niveaux aux prestations raffinées, sur un terrain de 550m² avec son joli coin terrasse, piscine au sel chauffée et pool-house tout équipé.
Exposée principalement au sud, cette maison est baignée de lumière.
Celle-ci se compose :
De plain-pied : un beau séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, 2 belles chambres, wc.
À l''étage : un Open Space pouvant être distribué en 2 chambres, avec une salle d''eau et toilette.
Au sous-sol : une buanderie, 2 grandes caves, une chambre ou bureau, un wc, un grand garage.
À l''arrière de la maison, vous profiterez d''un espace barbecue ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales ainsi qu''un porche.
Possibilité de stationner 2 véhicules à l''intérieur et 3 devant le portail.
Autres prestations : Double vitrage PVC neuf, volets électriques, fibre optique, la piscine est à l''électrolyse au sel et bénéficie d''une pompe à chaleur, climatisation réversible gainée au rez-de-chaussée, portail éléctrique, vidéophones, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022 ainsi que la piscine, cuisine d''été, façade et toiture en excellent état, vide sanitaire.
Diagnostiques :
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Classe énergétique:
c (134,00 kWh/m2)
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Emission de gaz à effet de serre:
a (4,00 kg CO2/m2)
Loi Alur :
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Honoraire à la charge:
Vendeur
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Soumis à la copropriété:
non