? Maison contemporaine 2019 – Royan – Le Maine Arnaud – ID 2190837

? Maison contemporaine 2019 – Royan – Le Maine Arnaud Coup de cœur garanti. Et ce n''est pas un hasard. À Royan, les biens qui réunissent construction récente, prestations haut de gamme, performance énergétique et potentiel locatif éprouvé sont rares. Celui-ci coche toutes les cases — et va plus loin. Implantée en impasse dans le quartier résidentiel calme et prisé du Maine Arnaud, cette maison contemporaine construite en 2019 bénéficie d''un cadre de vie serein, à l''abri du passage, tout en restant à 7 minutes en voiture du centre-ville et de Pontaillac et à un quart d''heure à vélo de la plage et du marché central. Les premiers commerces sont à 200 m à pied. Une architecture moderne pensée pour le confort au quotidien Construite en briques avec des finitions soignées, la maison développe 96 m² habitables sur une distribution lumineuse et parfaitement optimisée. Le cœur de la maison : une pièce de vie de 40 m², ouverte et généreuse, avec cuisine Schmidt entièrement équipée. Deux baies vitrées à galandage font entrer la lumière et prolongent naturellement l''espace vers la terrasse couverte et le jardin. Le confort est au rendez-vous avec le chauffage au sol par pompe à chaleur, les menuiseries aluminium/PVC et les volets motorisés orientables. Des prestations pensées dans le détail — rien n''a été laissé au hasard C''est ici que cette maison se distingue vraiment. Chaque espace a été réfléchi, équipé, optimisé : Suite parentale complète : chambre (12,45 m²) + dressing (2,41 m²) + salle d''eau privative (6,30 m²) Chambre aménagée par un professionnel : bureau sur mesure (7 000 €) + lit escamotable 160 cm (8 000 €) — fonctionnelle le jour, chambre confortable la nuit Troisième chambre de 11 m² avec grand placard. Deux salles d''eau + WC indépendant Cellier de 5 m² À l''extérieur : jardin paysager d''environ 100 m² avec arrosage automatique, terrasse couverte, arrivées prévues pour jacuzzi et sur l''avant, carport aluminium design — avec potentiel de fermeture en garage selon vos besoins. Résidence principale idéale ou investissement locatif clé en main — déjà rodé La maison bénéficie de l''autorisation officielle de location saisonnière (mairie de Royan) et d''un classement meublé de tourisme 3 étoiles. Elle a déjà fait ses preuves en tant que Villa Ganesh : un actif locatif performant dans l''un des marchés touristiques les plus solides de la côte Atlantique. En résumé : qualité, calme, rendement et zéro travaux. Cette maison s''adresse à ceux qui veulent acheter bien — une fois — et ne pas y revenir. Visites sur rendez-vous. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps.

Maison avec terrasse

Royan, Charente-Maritime, France