Vente terrain Pegões de 53250 m²

Voulez-vous acheter un terrain à distance de marche de Lisbonne ? Si oui, cette perle est faite pour vous.



1 IDENTIFICATION ET LOCALISATION DU BIEN

Il s'agit d'un terrain situé dans un quartier calme et agréable, qui offre de belles vues sur les environs et est proche des principaux accès routiers qui relient Lisbonne et tout le pays.

Le terrain en question présente une pente douce. Les environs de ce terrain présentent une végétation naturelle composée d'oliviers, de pins, de chênes-lièges et d'eucalyptus, ainsi qu'une plantation de vignes dans un champ très proche. Le terrain proposé se trouve également dans une zone influencée par d’anciennes fermes, où nombre d’entre elles subsistent encore.

Ce terrain borde 2 rues (non encore pavées) et est très proche de la route N4, qui permet un accès direct à Montijo et Lisbonne. Ce terrain est également très proche de l'accès à l'autoroute A13, par le péage Pegões / Montijo.

Ce terrain est à seulement 30 minutes environ de Lisbonne et de l'aéroport de Portela (actuellement l'aéroport Humberto Delgado).



2 CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN

- Superficie totale du terrain............ 53 250,00 m2
- Superficie brute maximale de construction (logement) .............. 532,50 m2 (voir note 3.2)
- Superficie brute maximale de construction ...................................... 2 662,50 m2 (voir note 3.3)
(logement et autres usages)
- Superficie brute de construction (serres) 10 650,00 m2



3 NOTES COMPLÉMENTAIRES

3.1) Les usages suivants sont autorisés sur ce terrain : - Habitation (du propriétaire ou des travailleurs permanents de la propriété), hôtel ou établissement hôtelier similaire, équipements collectifs (EHPAD, école, etc.), grande surface commerciale, installations à soutenir. les activités agricoles et d'élevage, l'industrie de support et de transformation des produits agricoles et l'industrie de fabrication de matériaux argileux, de matériaux réfractaires et de matériaux inertes préfabriqués. La construction de serres est également autorisée.


3.2) Si seuls des logements sont utilisés, la surface brute de construction maximale autorisée est de 532,50 m2.


3.3) Si un bâtiment est construit, avec un usage autre que l'habitation, la superficie brute de construction maximale autorisée est de 2 662,50 m2, incluant la superficie brute de construction qui peut être utilisée à des fins d'habitation, lorsqu'elles sont combinées, ou c'est-à-dire, si, en plus de Pour les autres usages permis indiqués au paragraphe 3.1, l'habitation est également utilisée.

Par conséquent, les bâtiments peuvent être construits avec différents usages autorisés, c'est-à-dire qu'un seul des usages autorisés ne doit pas nécessairement être utilisé.


3.4) Le terrain en question possède déjà un panneau électrique installé et possède un trou de captage d'eau de 80 mètres de profondeur, autorisé et équipé d'un groupe électropompe de 7,5 hp et de 2 1/2 de diamètre, qui permet d'irriguer toute la propriété. Ces terres sont donc équipées pour que des cultures irriguées puissent y être implantées, si cette situation présente un intérêt bien sûr.

Ce terrain dispose également déjà d'un étang pour retenir l'eau de pluie.


3.5) Ce terrain dispose également d'une cabine de 12 m2, pour recevoir le téléchargement électrique et protéger le tableau électrique.



4 NOTES FINALES

Profitez de la possibilité d'avoir une colline de l'Alentejo sur un très beau terrain, avec une saveur de l'Alentejo, à des coûts bien inférieurs et, en même temps, en étant beaucoup plus proche de Lisbonne, de l'aéroport de Portela (actuellement aéroport Humberto Delgado) et de l'éventuel futur aéroport de Montijo. Profitez également de la relative proximité de Setúbal, Palmela, du parc naturel de la Serra da Arrábida et des belles plages de la Costa Azul.

J'ai sur moi tous les rêves du monde.
FERNANDO PESSOA

Agir, c'est la vraie intelligence. Je serai ce que je veux. Mais je dois vouloir quoi que ce soit. Le succès réside dans la réussite, et non dans le fait d’avoir les conditions du succès. Les conditions du palais ont un vaste territoire, mais où sera le palais s'ils ne le font pas là-bas ?
FERNANDO PESSOA

Venez voir les papillons voler et entendre les oiseaux gazouiller, tout en savourant de près l'éclat des paysages typiques de l'Alentejo.

Parfois j'entends le vent passer ; et rien qu'en entendant le vent passer, ça vaut la peine de naître.
FERNANDO PESSOA

Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, en profitant de paysages magnifiques et en étant à la fois proche de tout et loin de tout le monde.

Sur un même trajet, le train ne s'arrête qu'une seule fois à chaque arrêt. Sur le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu’une seule fois.

Cette terre ne vous attend certainement pas, à moins que vous ne preniez le train en marche et que vous vous asseyiez dans la voiture devant, car celui qui arrive le premier voudra rester avec vous.

Tenez fermement cette perle et ne la laissez pas glisser entre les doigts de vos propres mains.

Bon voyage et bonne chance !
#réf : 100101