Vente villa Conversano de 433 m²

Complexe caractéristique avec piscine, composé d'une villa principale avec annexe et de deux villas jumelles, à vendre dans les Pouilles, dans la splendide campagne entre Conversano et Polignano, dans la province de Bari.
Le complexe est situé dans une position tranquille, facilement accessible par une route goudronnée, à 4 km du centre ville de Conversano, 10 km de Polignano a Mare, 15 km de Monopoli.

Ce complexe représente le choix idéal pour ceux qui recherchent :

-le calme de la campagne des Pouilles ;
-une propriété de caractère et de charme;
-une propriété à rentabiliser avec des locations d'été.

Le complexe est entouré de deux hectares de terrain, dont 3 500 m2 abritent un jardin riche et luxuriant qui entoure les propriétés et la partie restante est cultivée avec des oliveraies.

La Villa principale a une superficie totale de 120 m2, dispose d'un grand salon avec une cheminée en pierre qui met en œuvre le système de chauffage, d'une cuisine reliée au salon, de trois chambres et de deux salles de bains. Cette propriété dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

A proximité immédiate de la villa se trouve une annexe de 25m2 composée d'une grande chambre avec salle de bain. A côté de l'annexe il y a un garage confortable et grand. La villa principale et l'annexe sont reliées par une grande loggia, qui sert de salon d'été, où se trouve une confortable cuisine extérieure.
La Villa est équipée d'un portail d'accès automatique et d'un autre portail de service manuel.

Distantes et séparées de la villa principale, il y a deux villas jumelles, chacune dispose d'une pergola indépendante qui les relie et est entourée d'un grand jardin luxuriant. Chaque villa a une superficie couverte de 60 m2 avec un grand et lumineux séjour avec coin cuisine, une chambre double et une chambre à deux lits, une salle de bain, un débarras interne, un autre débarras externe sous l'escalier ; dans les villas, il y a un système de climatisation froid/chaud dans chaque pièce. Les deux villas disposent d'un grand parking ombragé. Les villas sont équipées d'un portail d'accès automatique et d'un autre portail de service manuel.

A l'intérieur d'un espace clôturé se trouve la piscine à débordement, recouverte de carrelage Bisazza, mesurant 14 x 6 m, 1,4 m de profondeur, avec un grand escalier d'accès et un petit espace enfants de 20 cm de profondeur.

Toutes les propriétés du complexe sont équipées de : portes et fenêtres avec moustiquaires coulissantes ; système d'alarme anti-intrusion et de présence dans chaque pièce, connecté au service de surveillance.

Les commodités de la propriété comprennent un grand parking couvert par un système photovoltaïque de 8 Kwp (avec un revenu actuel d'environ 5 000 à 6 000 euros) ; un puits artésien, avec concession régulière, de 210 mètres de profondeur, qui garantit l'autosuffisance totale en eau du complexe (pour l'usage domestique, l'irrigation quotidienne et l'approvisionnement de la piscine) ; 4 grandes citernes alimentées automatiquement, deux par le puits artésien et deux par l'eau de pluie.


Le contexte qui entoure le complexe est un splendide exemple de la campagne des Pouilles ; l'architecture de la propriété a le charme des anciennes bastides.
La propriété est située dans un endroit calme et facile d'accès. Le complexe est situé dans un point stratégique étant situé à 15 minutes de la mer Adriatique, avec ses splendides criques caractérisées par des criques rocheuses qui alternent avec des plages de sable fin ; du complexe, l'aéroport international de Bari Palese est accessible en 50 minutes ; L'aéroport international de Brindisi Casale est accessible en 65 minutes.

La ville de Conversano, dans la campagne de laquelle se trouve le complexe, est un ancien centre agricole construit sur une colline du sud-est des Murge, célèbre surtout pour la production d'excellentes cerises.
Le centre historique de Conversano conserve d'importants monuments du passé : le château d'origine normande qui abrite aujourd'hui la galerie d'art municipale où sont exposées quelques toiles du peintre napolitain du XVIIe siècle Paolo Domenico Finoglio ; la cathédrale, de style roman des Pouilles avec des ajouts baroques ; le couvent de S. Benedetto, très célèbre au XIIIe siècle, à tel point qu'il prit le nom de Monstrum Apuliae, en effet, bien qu'il fût occupé par un ordre féminin, le pape Grégoire X accorda à l'abbesse des pouvoirs sur le clergé et le des personnes égales à celles d'un évêque ; Église et couvent des Santi Médicis, dans l'église, authentique triomphe du baroque napolitain, le contraste entre la simplicité des façades extérieures et le somptueux spectacle intérieur de l'église est remarquable.
Le complexe est également très proche des principales attractions des Pouilles, telles que Polignano a Mare, Alberobello et Castellana Grotte.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation