495 000 €
Ref. 4659_1
Vente villa Laroque-des-Albères de 121 m²
9 photos
Caractéristiques :
- Surface habitable (m²): 121
- Nombre de pièces: 6
- Chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Salles d'eau: 3
- Etage: 2
- Cuisine équipée: Oui
- Cuisine américaine: Oui
- Surface séjour (m²): 40
- Surface terrain (m²): 584
- Piscine: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasses: 4
- Balcons: 1
- Année de construction: 1958
- Distance plage (km): 15
- Distance centre-ville (km): 3
- Distance commerces (km): 3
- Distance aéroport (km): 20
- Distance gare (km): 15
- Air conditionné: Oui
Description :
Superbe villa de haut standing dans un lieu unique et très prisé dans les hauteurs du superbe village de Laroque des Alberes.
Des vues à couper le souffle de chaque ouverture et chaque terasse, en effet vous apprécierez la plaine et la mer de chaque chambre et du salon grâce à de belles ouvertures donnant chacune sur un balcon ou terasse...
Nouvelles menuiserie double vitrage, isolation de toutes les pièces, climatisation réversible dans chaque pièce (5 climatisations autonomes)
Nouveau sol de qualité sur les 2 niveaux
Au rez-de-chaussée chaussée vous trouverez un hall d'entrée desservant une suite parentale et le salon, ainsi que la cage d'escalier menant au rez de jardin...
Vous y trouverez aussi une grande cuisine dînatoire avec îlot central et table à manger, entièrement vitrée vous offrant une vue panoramique sur la plaine et la chaine des Corbières (couchers de soleil fantastiques)
La cuisine neuve est équipée en bosch et Siemens ( four pyrolyse, plaque induction, lave vaisselle, hotte design + frigo américain)
La maison est pourvue aussi d'une chaudière au gaz ainsi que de nouveaux radiateurs design (contrat de gaz coupé depuis l'installation des 5 clim et du nouveau poêle au bois raccordé à une nouvelle cheminée en 2023)
Maison vendue vide (ou avec tout le mobilier et le spa professionnel sur terasse panoramique moyennant négociation)
Vous aurez le loisir de moduler la maison à votre guise en effet en rez de jardin (relié au rez-de-chaussée) vous trouverez 2 autres suites parentales dont une ayant un salon/cuisine annexé, permettant ainsi de louer un appartement T2 avec entrée indépendante si vous avez assez de 2 suites parentales ou carrément louer tout le bas donc un T3 (haut rendement locatif saisonnier)
La demeure se démarquant du voisinage est la seule à vous offrir une vue panoramique sans vis à vis et se situant dans la belle copropriété du domaine des alberes, vous profiterez aussi de la très vaste piscine, du terrain de tennis et de la salle de ping-pong...
C'est le moment de foncer et accomplir vos rêves les plus fous en posant simplement vos valises dans cette maison entièrement repeinte int/ext fin 2023
À seulement 15min des plages, à 20min de collioure ou de Perpignan (et son aéroport)
Nous bénéficions ici d'un ensoleillement 12mois sur 12 et d'une fraîcheur appréciable par rapport à la plaine...
JE NE DÉSIRE PAS ETRE CONTACTÉ PAR DES AGENTS IMMOBILIERS CAR NOUS EN COMPTONS PLUSIEURS PARMIS NOS AMIS PROCHES À QUI NOUS DONNERONS LA PRIORITÉ LE CAS ÉCHÉANT
Vous pouvez me contacter pour prévoir une visite selon vos disponibilités, le spectacle vaut le détour même en saison hivernale
Davide
Des vues à couper le souffle de chaque ouverture et chaque terasse, en effet vous apprécierez la plaine et la mer de chaque chambre et du salon grâce à de belles ouvertures donnant chacune sur un balcon ou terasse...
Nouvelles menuiserie double vitrage, isolation de toutes les pièces, climatisation réversible dans chaque pièce (5 climatisations autonomes)
Nouveau sol de qualité sur les 2 niveaux
Au rez-de-chaussée chaussée vous trouverez un hall d'entrée desservant une suite parentale et le salon, ainsi que la cage d'escalier menant au rez de jardin...
Vous y trouverez aussi une grande cuisine dînatoire avec îlot central et table à manger, entièrement vitrée vous offrant une vue panoramique sur la plaine et la chaine des Corbières (couchers de soleil fantastiques)
La cuisine neuve est équipée en bosch et Siemens ( four pyrolyse, plaque induction, lave vaisselle, hotte design + frigo américain)
La maison est pourvue aussi d'une chaudière au gaz ainsi que de nouveaux radiateurs design (contrat de gaz coupé depuis l'installation des 5 clim et du nouveau poêle au bois raccordé à une nouvelle cheminée en 2023)
Maison vendue vide (ou avec tout le mobilier et le spa professionnel sur terasse panoramique moyennant négociation)
Vous aurez le loisir de moduler la maison à votre guise en effet en rez de jardin (relié au rez-de-chaussée) vous trouverez 2 autres suites parentales dont une ayant un salon/cuisine annexé, permettant ainsi de louer un appartement T2 avec entrée indépendante si vous avez assez de 2 suites parentales ou carrément louer tout le bas donc un T3 (haut rendement locatif saisonnier)
La demeure se démarquant du voisinage est la seule à vous offrir une vue panoramique sans vis à vis et se situant dans la belle copropriété du domaine des alberes, vous profiterez aussi de la très vaste piscine, du terrain de tennis et de la salle de ping-pong...
C'est le moment de foncer et accomplir vos rêves les plus fous en posant simplement vos valises dans cette maison entièrement repeinte int/ext fin 2023
À seulement 15min des plages, à 20min de collioure ou de Perpignan (et son aéroport)
Nous bénéficions ici d'un ensoleillement 12mois sur 12 et d'une fraîcheur appréciable par rapport à la plaine...
JE NE DÉSIRE PAS ETRE CONTACTÉ PAR DES AGENTS IMMOBILIERS CAR NOUS EN COMPTONS PLUSIEURS PARMIS NOS AMIS PROCHES À QUI NOUS DONNERONS LA PRIORITÉ LE CAS ÉCHÉANT
Vous pouvez me contacter pour prévoir une visite selon vos disponibilités, le spectacle vaut le détour même en saison hivernale
Davide
- Classe énergétique: N.C.
- Emission de gaz à effet de serre: N.C.
