Vendita casa Atene di 291 mq

Una casa bifamiliare dall'estetica unica e dall'eccellente qualità costruttiva, apre le sue porte a chi cerca il massimo lusso contemporaneo!

La proprietà si trova in una delle zone più belle e tranquille di Varkiza, tra residenze di lusso, vicino al mercato locale e ai ristoranti e a soli 700 m. dalla spiaggia. Con una superficie totale di circa 291 mq. e un giardino sapientemente curato di 150 mq. con piscina e sdraio, la casa si estende su 4 livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino energetico, sala da pranzo, cucina open space e un w.c. Al primo piano si trovano due camere padronali con rispettivi bagni en suite, mentre al secondo livello si estende un'imponente suite padronale di circa 60 mq, con bagno privato, cabina armadio e piccolo angolo cottura. Tutte le camere matrimoniali dispongono inoltre di ampi balconi che offrono splendide viste aperte. Infine, al piano seminterrato si trova un ampio soggiorno/sala giochi, vani ripostiglio, una camera da letto ed un bagno. C'è anche la possibilità, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario, di costruire un'altra camera da letto su questo livello. Un tocco estetico e funzionale unico del seminterrato è che gode di molta luce naturale, grazie alla grande finestra che si affaccia essenzialmente verso l'interno della piscina offrendo una sensazione speciale e unica! La casa è dotata di ascensore interno che collega tutti i livelli, pavimenti in legno, mentre è molto avanzata energeticamente, appartenente alla categoria A+. Dispone di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione centralizzato "nascosto", isolamento termico, doppi vetri e alluminio a taglio termico. Dispone inoltre di sistema di allarme e posto auto esterno coperto.

Si prevede che sarà completato nell'estate del 2025, offrendo un elevato standard di vita in grado di soddisfare anche le aspettative più esigenti!

*L'Attestato di Prestazione Energetica è in fase di rilascio.


Posizione: Varkiza è un sobborgo emergente nel sud di Atene, situato a soli 22 chilometri dal centro della città.
Caratteristiche uniche: Varkiza è una destinazione premium per le vacanze estive ed è sede di strutture balneari organizzate, bar sulla spiaggia, ristoranti, taverne e club di sport acquatici. Conserva ancora l'atmosfera di quartiere ed è ideale per crescere famiglie. Varkiza ha un vivace centro commerciale e la vicinanza a supermercati, banche e boutique. Ha anche una vivace vita notturna con alcuni dei club estivi più conosciuti.
Accessibilità: raggiungibile in autobus dal centro città e da Glyfada, il centro commerciale più vicino e a soli 20 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Atene.
Potenziale di investimento: come nella maggior parte delle zone della riviera di Atene, i prezzi degli immobili qui offriranno sempre un buon ritorno sull'investimento.