Vendita casa Kíssamos di 332 mq

M1257 - Casa di 332 m2 con 2 camere da letto + appartamento, garage, negozio, balconi, terrazze, giardino, vista sul mare e sulle montagne, spiaggia a 600 m, ideale per le spiagge di Balos e Falassarna, 3 minuti Kissamos, 30 minuti Chania. Buon accesso stradale, tutti i servizi collegati.

Questa proprietà si trova in un piccolo borgo vicino a Kissamos che gode di vista sul mare e sulle montagne e dista solo 600 metri da una spiaggia sabbiosa. Kissamos, con i suoi negozi e le spiagge, è a soli 3 minuti di distanza, e la vivace città veneziana di Chania è a 30 minuti. La casa è situata in posizione ideale per esplorare le spiagge locali, nonché le famose spiagge di Balos e Falassarna.

Costruita intorno al 2003, la proprietà è su 3 livelli principali:

Si raggiunge l'enorme terrazza sul tetto da ampi gradini a spirale, ha una splendida vista sul mare e sulle montagne e potrebbero essere aggiunti grandi pergolati per fornire ombra gradita. C'è una grande stanza di 20 m2 che attualmente ospita solo un serbatoio dell'acqua di riserva, che potrebbe essere convertito in una cucina per servire gli ospiti che utilizzano la terrazza sul tetto.

Il piano superiore è a 3 metri sopra il livello della strada e costituisce l'alloggio principale di 130 mq. Si compone di un enorme soggiorno/sala da pranzo/cucina a pianta aperta con vista sul mare e due porte che conducono all'ampio balcone principale rivolto a nord e ad est. Tre gradini in marmo conducono ad un ampio disimpegno che serve le camere da letto e i bagni. La spaziosa camera da letto est gode di una piacevole vista sul mare e sulla campagna ed è dotata di ampi armadi. L'ampio bagno adiacente è dotato di cabina doccia, lavabo con ampio ripiano e armadi a specchio, WC e bidet. Accanto al bagno, il lavabo è dotato di lavandino con armadio a specchio, WC, lavatrice, asciugatrice, scaffale e un grande riscaldatore ad immersione che fornisce acqua calda. La grande camera da letto ovest ha piacevoli viste sulla campagna ed è dotata di ampi armadi e aria condizionata. Una serie di gradini conduce dal balcone principale fino al vialetto e un'altra serie di gradini conduce al piano seminterrato.

Il seminterrato contiene un grande appartamento di 72 m2 che comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina a pianta aperta , un'ampia camera da letto dotata di armadietti e un bagno con lavandino a specchio e armadio, cabina doccia, WC e armadietti.

Il seminterrato contiene anche un garage doppio di 52 m2 con serranda elettrica, lavandino, scaffali di stoccaggio e pavimento piastrellato; e un enorme magazzino di 52 m2 con elettricità e luce e molti scaffali.

All'esterno, la proprietà dispone di giardini maturi a nord* ed est e sentieri in cemento/gradini in pietra a sud e ovest. Se lo si desidera, c'è spazio per installare una piscina di 40 m2.

La proprietà è stata costruita utilizzando materiali di qualità e pensando allo stile di vita moderno: tutti i piani tranne il magazzino hanno piastrelle di qualità; porte/finestre in alluminio con doppi vetri con zanzariere e persiane sono montate ovunque; i tubi sono stati posati sotto i pavimenti per fornire il riscaldamento invernale, se necessario. Tutti i mobili, gli accessori e gli strumenti mostrati nelle fotografie sono inclusi nella proprietà, quindi è pronta per essere abitata. Questa è una buona opportunità per possedere una grande casa "pronta all'uso" vicino a spiagge e strutture, con potenziale di reddito da locazione dall'alloggio al piano terra, o addirittura dall'intera proprietà.

* Da quando è stata costruita la casa, lo Stato greco si è appropriato dei 7 metri settentrionali della proprietà per un possibile ampliamento stradale in futuro. A causa della difficoltà di acquisire terreni simili da molte altre case che sono a meno di 7 metri dalla strada, è molto improbabile che ciò accada forse per cinquant'anni, se non mai. Fino ad allora, i proprietari di questa proprietà possono continuare a utilizzare e mantenere passivamente il terreno, ma non costruire strutture permanenti al suo interno. La pianta topografica (immagine finale) mostra la linea dei 7 metri e una posizione suggerita per una futura piscina di 40 m2.