Vendita casa Santiago do Cacém di 867 mq

Magnifica proprietà nel litorale dell'Alentejo, a 15 minuti (16 km) dal villaggio e dalle spiagge di Porto Côvo, a 30 minuti (30 km) da Vila Nova de Mil Fontes e dalla città di Sines, a 1 ora e 50 minuti (160 km) da Lisbona e 1 ora e 45 minuti (160 km) dall'Algarve (Albufeira o Sagres.
Opera come albergo rurale, attualmente con 15 camere, distribuite in diversi edifici, ristorante, diversi saloni con camino, piscine, campo da paddle tennis e circuito fitness, su un terreno di 9 ettari (90.000,00 m2). La proprietà misura circa 9 ettari e, secondo le attuali normative PROTALI, l'area edificabile potrebbe raggiungere i 22.000 mq, oltre al distacco di porzioni di terreno.
L'immobile è composto da:
Lussuosa residenza con 3 camere da letto,
Casa di campagna T2
Casa del custode
Piccolo Hotel di charme**** (Composto da 3 edifici)
L'intera proprietà è recintata e dispone di infrastrutture stradali, presenti
parcheggi, giardini, bar, piscine riscaldate, terrazze, aree ricreative
tempo libero, circuito fitness (con 11 macchine) distribuito su un percorso di circa
400mt e campo da Padel con illuminazione notturna.
È un'azienda agricola sostenibile, con 4 fosse biologiche e 1 micro impianto di depurazione, a
captazione, trattamento e idropressione dell'acqua, pannelli solari per il riscaldamento
acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia.
La zona giardino e prato è dotata di impianto di irrigazione automatico tramite
di più circuiti.
L'Hotel è completamente attrezzato, arredato e pienamente operativo.
per 12 mesi l'anno.
La struttura possiede tutti i requisiti per accogliere gli ospiti con tutta la raffinatezza e
qualità qualche decina di ospiti e/o residenti.
La forestazione è costituita da zone di querce da sughero, zone di pineta e frutteti arborei
di frutta, prati, giardini e orti.
L'intero progetto è stato realizzato da zero, a partire dal 2008 e
Finisco nel 2012.
Secondo la vigente normativa PROTALI l'area di cantiere può raggiungere
22.000 mq, oltre al distacco di porzioni di terreno.
L'intero complesso è adatto alle persone con mobilità ridotta
Composizione degli edifici:
Villa 280 mq
Soggiorno con camino
Magnifica suite di 50 m2 con 2 armadi 2 camere da letto Mesanine con sala da pranzo, ufficio e soggiorno/sala lettura. 2 WC
Cucina
Garage per più veicoli Zona lavaggio indumenti Locali deposito
Casa di campagna 110 mq
(su terreno individuale di circa 1,5 ettari) Camera con Salamandra
Cucina attrezzata 2 camere WC
Hall Terrazza Pannello solare
Hotel****
Edificio principale composto da 3 piani / Terrazzo / Piano 1 e Piano 0
Terrazza attrezzata con mobili da esterno e con splendida vista sul
proprietà
1° Piano Reception, Bar, Ufficio, soggiorni, piccolo negozio, 3 bagni H, S, e
persone a mobilità ridotta
Piano 0 Sala da pranzo con capienza per 30 persone, Cucina industriale
completamente attrezzato secondo le norme HACCP, Lavanderia
completamente attrezzato, magazzini (4), prodotti alimentari, prodotti per la pulizia,
prodotti vari e pavimento tecnico (Frame con tutte le parti elettriche e informatiche),
bagno (2) e spogliatoio con doccia (1). Edificio al piano terra 1 camere da letto e ripostiglio
Composto da 5 camere doppie ciascuna composta da una camera da letto, bagno e
Terrazza (30m2)
Tutte le camere sono dotate di telefono, TV via cavo, internet, aria condizionata,
Frigorifero, Rilevazione Incendio e Allarme Edificio al Piano Terra 2 Camere da Letto e Ripostiglio
Composto da 5 camere doppie ciascuna composta da una camera da letto, bagno e
Terrazza (30m2)
Tutte le camere sono dotate di telefono, TV via cavo, internet, aria condizionata,
Frigorifero, Rilevazione Incendio e Allarme
I 2 blocchi comprendono un totale di 10 camere doppie, ciascuna delle quali ha 1 set di camere doppie
camere comunicanti e in uno dei blocchi 1 camera completamente attrezzata per
persone a mobilità ridotta e l’accesso ad esso.
Casa dos Caseiros 33 m2
2 camere da letto Soggiorno e cucina
Wc
#rif:LUN_1063