Vendita terreno Loulé di 8104 mq

Terreno esclusivo a Nora de Apra, Loulé, di 8104 m², ideale per investimenti nel turismo rurale. Godetevi la tranquillità e la vicinanza a Loulé. Scopri di più!
La proprietà urbana ha una superficie catastale totale di 8.104 mq, composta da case ad un piano ad uso abitativo, una dependance - 104 mq - Area pubblica - 8.000 mq.
Offerta con un grande potenziale per i clienti investitori, avendo ricevuto parere favorevole, a seguito di una richiesta di informazioni preventive, per TER (Turismo negli spazi rurali) di 2.000 m2 di superficie di impianto + seminterrato.
Sotto forma di casa di campagna e area di servizio camper (ASA).
Parere favorevole di ANAC (Autorità nazionale per l'aviazione civile), CCDR Algarve (Commissione regionale di coordinamento e sviluppo dell'Algarve, EDP Distribução e ICNF (Istituto per la conservazione della natura e delle foreste).
È privilegiato dal suo ambiente naturalmente tranquillo dove la qualità della vita è garantita.
La fermata dei mezzi pubblici più vicina è a soli 85 metri di distanza. Circa due (2) minuti a piedi.
Si trova a 2 km dalla città di Loulé e dalla sua vasta gamma di commerci, servizi e punti di interesse turistico.
A 10 km dalla Fonte de Benémola e a 23 km da Rocha da Pena.
Situato a 16 km dalle spiagge di sabbia dorata della città di Quarteira e Vilamoura.
Dista 18 km dalla città di Faro e 20 km dall'aeroporto internazionale di Faro.
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"LA TUA CASA IN ALGARVE"
Quali sono le possibilità di sviluppo del terreno a Nora de Apra, Loulé?
Questo terreno ha parere favorevole per il Turismo Rurale (TER) con una superficie di 2.000 mq, compreso il seminterrato, oltre ad essere adatto ad un'area di servizio camper (ASA). Questo parere copre le approvazioni di ANAC, CCDR Algarve, EDP Distribuição e ICNF, garantendo un'ampia gamma di possibilità per lo sviluppo turistico e residenziale.
Quanto è vicino questo terreno ai principali punti di interesse di Loulé e zone circostanti?
Il terreno è strategicamente situato a soli 2 km dalla città di Loulé, dove si trovano diverse possibilità di shopping, servizi e attrazioni turistiche. Inoltre, si trova a 16 km dalle spiagge di Quarteira e Vilamoura, a 10 km da Fonte de Benémola, a 23 km da Rocha da Pena e a soli 20 km dall'aeroporto internazionale di Faro, offrendo accessibilità e comodità per futuri visitatori o residenti.
In che modo l'ubicazione del terreno a Nora de Apra, Loulé, favorisce un investimento nel turismo rurale?
La posizione del terreno è ideale per il turismo rurale grazie alla sua tranquillità e integrazione con la natura, fornendo un ambiente sereno molto apprezzato dai turisti che desiderano fuggire dal trambusto delle città. La vicinanza a Loulé, città nota per la sua cultura e storia, aumenta il potenziale di attrazione turistica. La regione è anche conosciuta per le sue feste locali, i mercati tradizionali e la gastronomia, elementi che arricchiscono qualsiasi progetto di turismo rurale.
Sono già disponibili infrastrutture di supporto sul territorio o nelle vicinanze?
Il terreno dispone di infrastrutture di base nelle vicinanze, compreso l’accesso ai servizi idrici ed elettrici forniti da EDP Distribuição. Inoltre, l'esistenza di trasporti pubblici a soli 85 metri di distanza facilita l'accesso al sito. Tali caratteristiche sono essenziali per lo sviluppo delle attività di turismo rurale e per garantire il comfort sia dei gestori che dei visitatori.
Qual è lo status giuridico del terreno e ci sono restrizioni al suo sviluppo?
Il terreno ha il parere favorevole di diversi enti regolatori, tra cui ANAC e ICNF, il che indica che non esistono restrizioni significative per il suo sviluppo entro i parametri approvati per il turismo rurale e i servizi camper. Si consiglia di effettuare una consultazione approfondita con un avvocato specializzato in diritto immobiliare o urbanistico per discutere in modo specifico eventuali dettagli legali o ulteriori restrizioni che potrebbero influire sul progetto.
Qual è il potenziale ritorno sugli investimenti per i progetti di turismo rurale su questa terra?
Investire nel turismo rurale in una zona come Nora de Apra, soprattutto con un terreno che consente un’ampia gamma di attività ed edifici, offre notevoli ritorni potenziali grazie al crescente interesse per le vacanze in ambienti naturali e autentici. La combinazione di posizione, approvazioni di sviluppo esistenti e la crescente popolarità dell’Algarve come destinazione turistica sono indicativi di un’opportunità di investimento solida e redditizia.
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