Vendita villa Chania di 264 mq

Squisita casa in pietra con terreno enorme, piscina a sfioro e vista panoramica ad Apokoronas, Chania

Proprietà impressionante, completamente arredata e attrezzata situata nel mezzo della distanza tra Rethymno (30 km) e Chania (35 km).

Ha una posizione anfiteatro circondata da uno splendido paesaggio naturale che offre splendide viste sul mare.

Costruita nel 2002 la proprietà è stata ampliata, migliorata e mantenuta in modo impeccabile dai proprietari.

Oggi offre un terreno totale di 12.209,73 mq che fornisce 3 appezzamenti (terreno 1, terreno 2 e terreno 3 sui piani).

Il terreno 1 ha una dimensione di 8.711,88 mq che per il momento non ha più alcuna indennità di costruzione.

I lotti 2 e 3 hanno ciascuno 2.000 mq con possibilità di edificazione fino a 185 mq per lotto.

Questi lotti hanno anche ciascuno scaduto il permesso di costruire per una villa con piscina.

La villa esistente è di 263,44 mq con 4 camere da letto, 3 camere da letto e tutti i comfort e le strutture di cui chiunque potrebbe aver bisogno.

Al piano terra di 127,47 mq si trova un androne all'ingresso principale da cui si accedeva ad un ripostiglio, un w.c. e l'enorme soggiorno elegantemente decorato, con camino, soffitto in legno, archi in pietra. Su questo livello si trovano anche la cucina completamente attrezzata, l'ampia sala da pranzo e un luminoso salotto.

Altri 21 mq offrono un'ampia veranda coperta, un'altra zona pranzo o relax all'aperto.

Al piano di 113,88 mq ci sono 3 camere da letto e 2 bagni di cui uno en-suite della camera matrimoniale.

Ci sono due balconi coperti di 21,69 mq con vista panoramica sul mare e sulla campagna.

La 4a camera da letto è stata posta in mansarda (22,09 mq), in un'atmosfera calda e di design, accogliente arredata e attrezzata.

L'ambiente eccezionale è realizzato dall'assoluto comfort e sicurezza: aria condizionata, riscaldamento centralizzato, ventilatori a soffitto, porte e finestre in alluminio con doppi vetri con reti, camino, armadi a tutta altezza, pannello solare, serbatoio dell'acqua 1000l.

All'esterno il terreno è stato sistemato in modo da fornire una facile manutenzione e pieno comfort: patio intorno alla villa così come intorno alla piscina, al pool bar, all'area barbecue, alla jacuzzi e al garage. Anche i sentieri lastricati in pietra conducono a tutte le strutture.

Ci sono: piscina di 60 mq con vista sul mare, area barbecue completamente attrezzata con zona pranzo esterna, pool bar arredato con wc. e doccia, moderna vasca idromassaggio, garage separato di 50 mq e ampio giardino con vari tipi di alberi da frutto, fiori, piante.

La proprietà è recintata con cancelli elettrici e impianto di allarme.

4.000 mq di terreno sono disponibili per costruire o per qualsiasi altro scopo.

Ci sono solo 3 km fino al villaggio di Vryses che offre tutti i tipi di servizi, 8 km fino alla famosa spiaggia di Georgioupoli, 10 km fino al lago Kournas.

C'è un facile accesso all'autostrada di Creta che collega le principali città dell'isola e un buon accesso ai punti di interesse più noti.