Vendita villa Los Gallardos di 1498 mq

Tenuta El Albardinar: spettacolare hacienda a soli 10 km da Mojacar con progetto di hotel, piantagione e sito di sviluppo

Ad Almeria si erge una spettacolare hacienda a soli 10 km da Mojacar e dalle sue spiagge. La tenuta El Albardinar è composta da una fantastica casa di campagna con appartamento concierge, una fiorente piantagione di agrumi, parte del quale è un terreno direttamente edificabile, e un edificio in costruzione con un progetto per locali di accoglienza e un hotel boutique. La casa di campagna è stata progettata e costruita in autentico stile hacienda sivigliano con dettagli raffinati. Adiacente alla hacienda è in costruzione un hotel con una cappella per matrimoni.

Dalla sua posizione sulla cima della collina, la hacienda domina i suoi 14,5 ettari di terra, quasi interamente occupata da arance, mandarini, limoni e uliveti. Parte del boschetto è terreno diretamente edificabile con un pre-progetto approvato per la costruzione di 30 case a schiera. La hacienda vanta una vista unica sui monti della Sierra Cabrera, sul villaggio di Mojacar e sul mare.

La proprietà può essere acquistata nella sua interezza o può essere suddivisa in due proprietà: la hacienda con 4 ettari di terreno e / o 10,5 ettari di terreno compreso il terreno edificabile.

Sommario:

La hacienda è stata costruita nel 1997 e dispone di 7 camere da letto e 6 bagni, due salotti, sala da pranzo, cucina di lusso completamente attrezzata, giardino d'inverno, cantina, studio con biblioteca, master suite con salotto, bagno e spogliatoio, garage per min 10 auto.

L'appartamento concierge ha un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e un bagno.

Progetto alberghiero: come parte della tenuta, c'è una struttura alberghiera con un piano terra di 800m2. Questo livello avrebbe sale per banchetti e cucine. Ha ampi portici finiti su entrambi i lati. Il seminterrato ha due garage separati di 709m2. Il primo piano non è stato realizzato, ma nel progetto è composto da 10 junior suite e un appartamento privato per il gestore.

Esterni: patio interno quadrangolare di 25 x 25 m con sabbia gialla, piantumata con alberi di arancio. Piscina riscaldata coperta di 12x6 m, giardini con palme e prato. L'intera proprietà è recintata. L'area intorno alla casa è recintata in muratura.
All'ingresso della tenuta si trova un vecchio edificio che è attualmente utilizzato come magazzino agricolo.

Finiture e condizioni della casa: piastrelle in ceramica prodotte a Mairena del Alcor (Siviglia), pavimenti in cotto del restauratore dei Reales Alcázares di Siviglia, materiali da costruzione e mobili per le camere da letto antichi , tetto di antiche piastrelle in argilla e una campana commissionata a una fonderia di Valencia . Ppannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, supportati da caldaia a petrolio, riscaldamento centralizzato in casa: riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al primo piano, addolcitore d'acqua e installazione di osmosi invera.
La casa è in ottime condizioni.

Acqua di rete, acqua di irrigazione, elettricità, telefono e fognature.

Frutteti: oltre 6Ha di frutteti con sistema di irrigazione a goccia automatizzato, con centralina automatizzato, magazzini e depositi di approvvigionamento di fertilizzanti e prodotti liquidi con diverse grandi condutture e depositi di stoccaggio.
Il frutteto consiste di alberi di mandarini, arance. limoni e ulivi.

Terreno edificabile: area di 7.396 metri quadrati qualificata come terreno urbano che consente la costruzione di case residenziali. Si trova adiacente al "Pueblito de Alfaix". Il sito consente la costruzione di case a schiera, o singole ville con una altezza max. di 7 metri, piano terra + 1. La superficie costruita consentita per questo terreno urbano è di 1,80 m2 / m2, che equivale a un volume totale costruibile di 13.313 m2. Questo terreno è direttamente edificabile e non sono necessarie infrastrutture extra.

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La posizione :
La tenuta El Albardinar si trova ad Alfaix (Almería). La tenuta si trova vicino al letto del fiume Aguas. Il punto più alto della tenuta è a 175 metri sul livello del mare, pertanto offre una splendida vista sui suoi dintorni: la Sierra Cabrera, la Sierra de Bedar, la valle con aranceti e, non ultimo la vista sul mare.
La struttura si trova vicino all'uscita dell'autostrada A-7 e vicino alla futura stazione del treno ad alta velocità che si trova nel vicino comune di Vera (Almería). Si trova a soli 4 km dal centro di Los Gallardos, a 6 km da Turre, a 10 km da Mojacar e 12 km dalla spiaggia. L'aeroporto di Almeria si trova a circa tre quarti d'ora di distanza, mentre l'aeroporto di Murcia (140 km) è a un'ora e mezza e l'aeroporto di Alicante (200 km) a due ore di auto.