Vendita villa Naujac-sur-Mer di 154 mq

In un ambiente verdeggiante, non trascurato, scopri questa magnifica VILLA con servizi eccezionali.

Costruita nel 2007, questa confortevole villa vi sedurrà con i suoi ambienti di generose dimensioni, la sua luminosità e i suoi servizi a corredo.

Terrazza in legno (abeti settentrionali classe 4) esposta a SUD
Piscina riscaldata, tapparella elettrica
Parcheggio per 5 veicoli, cancello elettrico
Area benessere con vasca idromassaggio
Cantina
Tasca tascabile nel soggiorno
Riscaldamento geotermico

I telelavoratori rimarranno sedotti dall'alta velocità consentita dalla connessione alla rete satellitare STARLINK.

La cosa più apprezzabile: vista libera sul bosco circostante, aspirapolvere centralizzato in tutta la casa.

Immobile affittato per locazione stagionale: reddito medio annuo da locazione negli ultimi 4 anni: € 20.000/anno
PS: essendo l'abitazione principale dei venditori, l'immobile viene affittato solo nel periodo giugno-agosto.
Sono possibili noleggi aggiuntivi: periodo della maratona del Médoc, vacanze di Pasqua, vacanze di Ognissanti.

Rimarrete sorpresi dalla luminosità in tutte le stagioni fornita dalle grandi vetrate scorrevoli, in un soggiorno, da una generosa luce del giorno nella zona soggiorno.

4 camere da letto di cui una master suite, 3 camere da letto su un unico livello.
Sala giochi di fronte alla zona notte, per la pace e la tranquillità.

Tutto quello che devi fare è fare le valigie.

Per visitare l'immobile: Contattare: Tim POMMIES-PICOT al 07.50.30.29.63
AGENZA IMMO BEACH
SAINT-VIVIEN DE MEDOC

Il prezzo indicato include le commissioni a carico dell'acquirente: Importo: 3,9% IVA inclusa. Prezzo escluse spese: € 540.082 Immobile non soggetto a comproprietà. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr