<p> Opportunità di investimento. Spazio commerciale in vendita nell'edificio "Acqua Marina", situato in <strong> Rua Velha da Ajuda, 26, 9000-115 Funchal </strong>. Questo negozio offre un'infrastruttura ideale per vari tipi di attività. </p> <p style = "text-align: start;"> <strong> potenziale di utilizzo: </strong> </p> <p style = "text-align: start;"> Questa proprietà è estremamente versatile e può ospitare una varietà di aziende, come: </p> <ul> <li> Opportunità, perché non c'è opportunità! Bakery </li> <li> uffici o uffici </li> <li> uffici medici o di fisioterapia </li> <li> Esibizione o showroom </li> <li> Coworking </li> <li> Rent-a-car </li> <P> <strong> -lodge lodge </strong>, occupando l'intero piano terra dell'edificio, con 110m², che costituisce la frazione e (negozio). Lo spazio comprende due bagni, una doccia e un ufficio alto con finestra. Ha una parte anteriore vetrata di fronte alla strada, con due antipasti indipendenti, che facilita la divisione dello spazio in due negozi, se necessario (vedi pianta con suggerimento). </p> <p>- <strong> Parcheggio privato: </strong> Uno dei grandi differenziali di questa proprietà è l'area laterale esclusiva per il parcheggio privato, con 75,5 m², che consente l'accesso a piccoli veicoli all'interno del negozio o l'accesso a persone con mobilità ridotta o per carico e scarico. Inoltre, la frazione <strong> d </strong> composta da un parcheggio coperto nel seminterrato dell'edificio (piano -1), con accesso diretto per rampa ed ascensore. </p> <p> <strong> - Infrastruttura: </strong> Il negozio ha già l'installazione di acqua, elettricità e telecomunicazioni, pronto per essere riattivato, nonché falsi soffitti e illuminazione già installata. Lo spazio ha anche aria condizionata, allarme e sistema audio (necessitano di revisione e non sono in garanzia), nonché un'installazione dei segni luminosi e una struttura per un piccolo montaggio (incompiuto). </p> <p> <strong>- Posizione strategica: </strong> situato tra le aree trafficate della Casa Bianca e il Forum Madeira, questo spazio si trova in una zona facilmente accessibile, con traffico intenso e molto vicino al centro di Funchal, a soli 5-10 minuti in auto. È un'area prevalentemente residenziale, ma con un grande potenziale di crescita commerciale, servita da trasporti pubblici e vari parcheggi pubblici nelle vicinanze. </p> <p style = "text-align: justify;"> Con un ampio flusso di persone e una facile accessibilità, questo negozio è un'opportunità unica per espandere o iniziare la tua attività in una delle aree più ricercate di Ajuda, S. Martinho, Funchal. <br> <br> Valore mensile condominiale: 91,58 EUR (include entrambe le frazioni) </p> <p> IMI: 534.36 EUR </p> <p> Certificazione energetica: C <br> Posizione GPS: 32.639435, -16.933631 <br> <br> </strong> (m²) <p> <strong> non è possibile registrarsi. : Area lorda privata: 12.50m2 </p> <p> Area lorda Store totale + parcheggio per esterni + Parcheggio delle caverne: 198m2 </p> <p> Edificio: area terrestre totale: 670 m² Area di implementazione dell'edificio: 275,56 m² <br> </p>; ID RE/MAX: 123511178-3
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REMAX GRUPO ELITE