Salute, immobiliare... I benefici di vivere al mare

Ogni anno, migliaia di turisti si dirigono verso le spiagge di Francia. Un recente sondaggio IPSOS per il CNDP* ha rilevato che ben il 44% dei francesi vorrebbe vivere al mare e il 54% di coloro che ci vivono non ha intenzione di andarsene. Questi ultimi hanno infatti compreso chiaramente che il mare offre una serie di vantaggi.

Tra i benefici più frequentemente citati ci sono il miglioramento della salute fisica e mentale, del sonno, della qualità della vita... e le opportunità immobiliari. Investire in immobili al mare è molto redditizio e promette un'ottima resa locativa.

I benefici del mare per la salute

Il rumore dell'acqua hanno un effetto calmante che riduce lo stress. Possedere un incantevole appartamento sul mare significa poter godere di questo spettacolo ogni mattina e addormentarsi con lo sciabordio delle onde.

Carica di ioni negativi, l'aria di mare favorisce la produzione di serotonina, che regola l'umore e il sonno, migliora la respirazione e aumenta l'energia. Non c'è quindi da stupirsi che una passeggiata lungo la costa o una giornata in spiaggia siano al tempo stesso stancanti e rigeneranti.

La vicinanza al mare ha anche benefici fisici. Se il mare fa bene alla testa, fa bene anche al cuore.

Vivere in un appartamento o in una casa al mare permette di godere di tutti i benefici dell'aria marina e di praticare alcune attività sportive particolarmente piacevoli, come il nuoto, il wave walking, la vela, il surf, l’immersione, ecc.

Vivere al mare per riconnettersi con la natura

Scegliere di vivere sulla costa significa amare il mare e volerlo proteggere, rispettando la legge costiera o il suo equivalente a seconda del Paese. Significa anche orientarsi verso costruzioni ecologiche e scegliere progetti immobiliari che rispettino l'ambiente.

Oltre alla flora, c'è anche una fauna ricca e diversificata che deve essere preservata. Il mare attira molti amanti della natura, desiderosi di investire in abitazioni più sostenibili ed eco-responsabili.

Il mare, il luogo ideale per gli investimenti immobiliari

L'acquisto di un immobile vicino al mare offre un buon rendimento per un investimento locativo a lungo termine. Con l'acquisto di un monolocale o di un appartamento al mare, un investitore può ottenere un rendimento del 6%. Questo tasso sarà più basso per una casa o un immobile più costoso.

Per un affitto di tipo Airbnb in una regione turistica come la Costa Azzurra o la Costa Basca in Francia, il tasso di rendimento può raggiungere il 10%.

Se si acquista un appartamento o una casa in un complesso turistico in Francia, lo stabilimento si occuperà della gestione degli affitti e il rendimento locativo sarà di circa il 4%, con il recupero dell'IVA del 20%. Gli acquirenti beneficiano anche dello status di locazione ammobiliata non professionale (LMNP) per profitti inferiori a 23.000 euro.

I rendimenti locativi variano a seconda della regione o del Paese. La Spagna, ad esempio, è un paese interessante per gli investimenti in affitto, con un rendimento medio superiore al 6%.
Con il mare come unico orizzonte, un clima mite e temperato, uno stile di vita piacevole, paesaggi magnifici e ottime prospettive immobiliari, scegliere il mare significa senza dubbio cambiare la propria vita in meglio.

Meretdemeures.com

*Indagine IPSOS CNDP sui francesi e il mare.