Verkoop huis - Costa BravaPalamos van 230 m²

Unieke kans om in Cala Margarida te wonen
--
Informatie over verkoopprijzen:
De huidige verkoopprijs zal met 10% worden verhoogd zodra de wijziging van de algemene kustverordening wordt goedgekeurd, omdat de waarde van het onroerend goed zal stijgen omdat het onroerend goed dat wij presenteren niet wordt beïnvloed door onteigeningen omdat het zich buiten de 20 meter van de kustbescherming bevindt door de wetgeving getroffen gebied en ligt ongeveer 20 meter boven zeeniveau, een verandering die schade kan toebrengen aan eigendommen die zich binnen de 20 meter van de Kustwetbescherming bevinden.
Objectbeschrijving:
Te koop is het unieke en mogelijk grootste huis in Cala Margarida, met 230m2 gebouwd in een bevoorrechte omgeving van Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Deze woning biedt een unieke mediterrane ervaring aan zee, met 4 slaapkamers, 2 woonkamers, een ruim terras van 70m2, ideaal voor barbecues, en 3 extra terrassen van in totaal 36m2, waarvan één beglaasd.
De ligging buiten de beschermingszone van de Kustwet en de beperkingen van de wijziging van de Algemene Kustverordening, gericht op het verminderen van de impact van de opmars van de zee aan de Spaanse kust, maken dit object tot een uitzonderlijke kans in een kustparadijs. Geïnspireerd door de idyllische beschrijving van Aldous Huxley in 'The Island', wordt het leven in Cala Margarida gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en rust.
De structuur van de woning, bestaande uit drie geïntegreerde modules, biedt flexibiliteit en diverse configuratiemogelijkheden. Daarnaast kunnen er volgens de beschikbare plannen twee zelfstandige appartementen gerealiseerd worden.
Dit huis is een van de weinige in Cala Margarida die niet valt onder de beperkingen van 20 meter van de Kustwet, die renovaties in verstedelijkte gebieden beperkt. Het pand bestaat uit drie onafhankelijke eigendomsregisters, wat een grotere veelzijdigheid en investeringsmogelijkheden biedt.
Met een zuidoriëntatie en 20 meter boven de zeespiegel biedt het huis een adembenemend panoramisch uitzicht en ligt het op slechts 30 meter van de kust, veilig tegen stormen. Het uitzicht op zee vanaf de accommodatie is uitzonderlijk en door de centrale ligging kunt u optimaal genieten van de kustomgeving.
Het huis, gebouwd tussen 1960 en 1965, heeft renovaties ondergaan, waaronder een keukenrenovatie in 2020 en een algemene renovatie in 2007. Het beschikt over voorzieningen zoals inbouwkasten, keramische tegelvloeren en speciale zeegrastapijt voor maritieme ruimtes, PVC, aluminium en houten luiken en verwarming via luchtwarmtepompen en elektrische radiatoren.
Daarnaast biedt de woning extra voorzieningen zoals een kelder, wasruimte en de mogelijkheid tot het huren van twee privéparkeerplaatsen op het naastgelegen perceel. Het heeft toegang tot het algemene aardgaspijpleidingnet.
Als u geïnteresseerd bent, staan ​​wij tot uw beschikking voor meer informatie over Cala Margarida en zijn gemeenschap.
--
Cala Margarida is de echte manier om de mediterrane essentie te beleven, dicht bij de zee, in een kleine baai van ongeveer 100 meter lang met slechts ongeveer 30 huizen, in Palamós, vlakbij 3 jachthavens: Marina Palamós op 300 meter, de club Nàutic Costa Brava- Vela Palamós en Front al Mar, een vissers- en cruisehaven. Het huis is gelegen in een mediterrane omgeving, ontworpen voor mensen die verbonden zijn met de zee, geïsoleerd van auto's en massatoerisme, waar kinderen vrij kunnen spelen en van de huizen naar de zee afdalen, in een familiale en hechte sfeer die je anders nergens aan de kust zou vinden. Costa Brava.
Het centrum van Palamós ligt op 500 meter van de baai, aan de Camino de Ronda, die langs de gehele Middellandse Zeekust van Girona loopt. Het strand La Fosca ligt op 10 minuten lopen.
De fantastische zeebodem maakt deze baai een van de weinige charmante plekken voor echte zeeliefhebbers, dicht bij alle voorzieningen.
#ref:W-02TD0M