Vendita casa Palamos - Costa Brava di 230 mq

Opportunità unica di vivere a Cala Margarida
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Informazioni sul prezzo di vendita:
L'attuale prezzo di commercializzazione sarà aumentato del 10% al momento dell'approvazione della modifica del Regolamento Generale delle Costiere, poiché il valore dell'immobile aumenta perché l'immobile che presentiamo non è interessato da espropri perché si trova al di fuori dei 20 metri della zona di competenza della Legge sulla Protezione delle Coste e si trova a circa 20 metri sul livello del mare, una modifica che può danneggiare le proprietà che si trovano entro i 20 metri di protezione della Legge sulle Coste.
Descrizione della proprietà:
In vendita l'unica e forse la più grande casa a Cala Margarida, 230m2 costruita in un ambiente privilegiato a Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Questa struttura offre un'esperienza mediterranea unica in riva al mare, con 4 camere da letto, 2 soggiorni, una spaziosa terrazza di 70 m2 ideale per i barbecue e 3 terrazze aggiuntive di 36 m2 in totale, una delle quali vetrata.
Situata al di fuori della Zona di Protezione della Legge Costiera e delle restrizioni di modifica del Regolamento Generale sulle Coste, che mira a ridurre l'impatto che l'avanzata del mare può avere sulla costa spagnola, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale in un paradiso costiero. Ispirata all'idilliaca descrizione di Aldous Huxley in "L'Isola", la vita a Cala Margarida è caratterizzata dalla sua bellezza naturale e tranquillità.
La struttura della casa, composta da tre moduli integrati, offre flessibilità e varie possibilità di configurazione. Inoltre è possibile realizzare due abitazioni indipendenti, secondo le planimetrie disponibili.
Questa casa è tra le poche a Cala Margarida a non essere interessata dal limite di 20 metri della Legge Costiera, che limita i lavori di ristrutturazione nelle aree urbanizzate. La proprietà è composta da tre proprietà registrate indipendenti, che offrono maggiore versatilità e opzioni di investimento.
Esposta a sud ed elevata a 20 metri sul livello del mare, la casa offre splendide viste panoramiche e si trova a soli 30 metri dalla costa, al sicuro dalle tempeste. La vista sul mare dalla proprietà è eccezionale e la sua posizione centrale consente di godere appieno dei dintorni costieri.
La casa, costruita tra il 1960 e il 1965, è stata oggetto di lavori di ristrutturazione, tra cui il rinnovamento della cucina nel 2020 e un rinnovamento generale nel 2007. Presenta caratteristiche come armadi a muro, pavimenti in gres e moquette alle alghe speciale per zone marine, coperture in PVC, alluminio e legna, oltre al riscaldamento con pompe ad aria e radiatori elettrici.
Inoltre la proprietà offre ulteriori servizi come una cantina, una lavanderia e la possibilità di affittare due posti auto privati ​​sul terreno adiacente. Ha accesso al gasdotto della rete generale.
Se sei interessato, saremo lieti di fornirti maggiori informazioni su Cala Margarida e la sua comunità.
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Cala Margarida è il vero modo di vivere l'essenza mediterranea vicino al mare, in una piccola baia di circa 100 metri con solo circa 30 case, a Palamós, molto vicino a 3 porti turistici: Marina Palamós a 300 metri, il Club Nàutic Costa Brava-Vela Palamós e Front al Mar, un porto di pesca e crociere. La casa si trova in un ambiente mediterraneo pensato per chi è legato al mare, isolato dalle auto e dal turismo di massa, dove i bambini giocano liberamente e scendono dalle case al mare, in un ambiente familiare e vicino che non si trova più da nessun'altra parte sulla Costa Brava.
Il centro di Palamós si trova a 500 metri da La Cala, sul Camino de Ronda che corre lungo tutta la costa mediterranea di Girona. La spiaggia della Fosca è raggiungibile in 10 minuti a piedi.
Gli ottimi fondali fanno di questa caletta uno dei pochi luoghi suggestivi per i veri amanti del mare, vicino a tutti i servizi.
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