Verkoop landgoed Capalbio van 390 m²

Capalbio Scalo op de zeer prestigieuze locatie op de grens met het door het WWF beschermde gebied op slechts 850 meter afstand. uit het reservaat van het meer van Burano en 1,5 km van het ongerepte strand te koop gehele boerderij met agritoeristische roeping en bestaande uit een herenhuis van in totaal 390 m2 overdekt en gesloten verdeeld over vier niveaus en bestaande uit een kelder met externe toegang met oprit en interne toegang via een looptrap vanuit vier kamers met keldergebruik en één kamer met garagegebruik voor een totaal van 167 m2 (exclusief oprit van 38 m2); op de begane grond bevinden zich drie magazijnruimtes, waarvan er twee fungeren als woonkamer en keuken-eetkamer met badkamer met raam voor een totaal van 90 m2 die leiden naar twee veranda's van in totaal 61 m2; op de eerste verdieping met onafhankelijke toegang via een buitentrap, appartement van 100 m2 en bestaande uit entree, keuken-eetkamer, bijkeuken, woonkamer, gang, twee slaapkamers, twee badkamers met ramen en grote veranda van 43 m2 en verbonden door een interne trap 'verdere tweede verdieping van 33 m2 bestaande uit hal, twee slaapkamers, badkamer met raam en terras van 3 m2. Klimaatbeheersing en in zeer goede staat. Binnen de exclusieve binnenplaats van ongeveer 5000 m2 bevindt zich een zwembad van 40 m2. Het pand beschikt over een schuur van 285 m2 (23,80 m breed en 12,00 m lang) die wordt gebruikt als hangar voor kleine vliegtuigen en als gereedschapsschuur en met een bouwvervangingsproject waarbij nog een villa op drie niveaus wordt gebouwd voor een totaal van ongeveer 829 m2 (plus terrassen en portieken) en een reeks percelen van in totaal circa 67.000 m2 deels in cultuur gebracht als bouwland (waarvan een geheel perceel van 550 m lang en 35 m breed in gebruik als landingsbaan), deels met een olijfgaard met 80 planten, deels met fruitbomen en voorzien van een omheinde vijver van 568 m2. Vrij. Energieklasse: G - IPE: 235,20 kWh/m2 jaar