Verkoop villa Abbasanta van 210 m²

Boerderij met stallen --
in een fascinerende typisch Sardijnse context --
Podere Aiga ligt op het platteland van de gemeente Abbasanta, vlakbij de Nuraghe Aiga, in een typisch Sardijnse ecologische context, omringd door Nuraghi, bronnen en ongerepte natuur.
In een gebied dat bekend staat om de paardenfokkerij, bestaat de recent gebouwde Podere Aiga uit een stuk grond van ongeveer vier hectare, volledig omheind, waarvan de meeste zijn gerenoveerd met de traditionele, originele stenen muren.
Op de boerderij bevinden zich: een hoofdwoning, een bijgebouw, een stal, een garage en een varkensstal.
Het hoofdgebouw, ongeveer 150 m2, is verdeeld over twee niveaus (begane grond en kelder) en bestaat uit: entree, woonkamer met open keuken, drie tweepersoonsslaapkamers, één met eigen badkamer en kleedkamer, nog een badkamer en wasruimte; kelder met twee kamers in de kelder.
De woning is voorzien van thermische isolatie, geïsoleerd dak en kozijnen met luiken en beschikt over: twee pelletkachels en voorziening voor warmtepompen.
Het bijgebouw van circa 60 m2 is bewoonbaar en gestapeld als gereedschapsschuur en beschikt over een badkamer.
De stal beschikt over vier grote garages, een technische ruimte (fotovoltaïsche besturingseenheid, watertank uit een geboorde put) en een zadelkamer met badkamer.
De garage beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen.
De varkensstal/box voor de honden is omheind.
In de grond, vruchtbaar en geschikt voor elke teelt, vinden we een jonge olijfgaard van 35 planten en verschillende eeuwenoude eiken.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door een regelmatig geautoriseerde geboorde put, terwijl de elektriciteitsvoorziening wordt verzorgd door de aansluiting op het netwerk en door een 4,5 kW-systeem van fotovoltaïsche panelen.
Er zijn ook een barbecue en een steenoven, en kabelgoten en waterleidingen door het hele land rondom de gebouwen. De woning beschikt over:
* alle documenten in orde,
* APE-klasse B,
* certificaat van bruikbaarheid.
Per direct gratis, inclusief meubilering en apparatuur.
Gezien de centrale ligging op het eiland zijn alle belangrijke luchthavens van Sardinië in iets meer dan een uur te bereiken.
Prijs: 395.000 euro.
[email protected] - www.sardahousing.com

-------------------
Korte informatie Abbasanta
De gemeente Abbasanta ligt op het gelijknamige basaltplateau, 30 kilometer van Oristano, in een gebied dat voornamelijk bestaat uit weilanden, rijk aan bronnen en kurk- en donzige eikenbossen. De stad is een belangrijk centrum van Barigadu en dankt zijn naam aan het oude geloof dat het water genezende eigenschappen had.
Abbasanta, een stad met 2700 inwoners, een slowfood-knooppunt voor casizolu (typische koeienkaas), is al sinds de oudheid bekend en het is geen toeval dat het tegenwoordig in het midden van de hoofdweg, rijksweg 131, ligt.
In de Romeinse tijd stond het bekend als Ad Medias Acquas. De daaropvolgende Aba Sancta (heilig water) wordt voor het eerst genoemd in de XII. De menselijke aanwezigheid in het gebied dateert uit het Neolithicum, lang vóór de komst van de Romeinen, zoals blijkt uit de dolmen van S'Angrone. De heilige bron van Calegastea, het reuzengraf van Sos Ozzastros en talrijke nuraghische complexen dateren uit de bronstijd. De bekendste is de Losa nuraghe, drie kilometer van de stad.
Een andere belangrijke nuraghe is de Zuras met één toren, gedateerd tussen de 14e en 12e voor Christus, waarvandaan je andere bezienswaardigheden kunt zien, zoals de meerlobbige Aiga-nuraghe, met de overblijfselen van een dorp uit het midden van het 2e millennium voor Christus.
Het historische centrum van de stad, gelegen rond de parochiekerk van Santa Caterina d'Alessandria, is zeer karakteristiek en verrijkt met traditionele basaltstenen gebouwen. De kerk werd in de zestiende eeuw gebouwd op de ruïnes van een nuraghe met een gotisch-Catalaanse indeling, maar werd eind negentiende eeuw volledig gerenoveerd in renaissancestijl.
Ook interessant op naturalistisch niveau zijn het park van S. Agostino, vier hectare eikenbos vlakbij de kleine kerk van Byzantijnse oorsprong van S. Agostino, met zijn muristenes (kleine gebouwen bewoond tijdens de vieringen van de heilige), en de bronnen van Bonorchis, een natuurgebied niet ver van het graf van de reuzen Su Pranu, het begrafenisgebied van Mesu Enas en de Domus de Janas.
Tegenwoordig is de economie van de stad gebaseerd op kleine ambachten (metaal- en kurkverwerking), diensten en agro-pastoraal, met groene gebieden die grotendeels gewijd zijn aan het fokken van vee en schapen.
In het gebied ''Tanca Regia'' bevindt zich een belangrijk paardenfokcentrum.
De stad herbergt 2 helihavens, hondeneenheden, enkele militaire depots, de politieschool en de jagers van Sardinië
De geografische ligging in het centrum van de rijksweg 131 dcn (Abbasanta - Nuoro - Olbia) is werkelijk strategisch op Sardinië. Het wegennetwerk maakt in feite gemakkelijke verbindingen mogelijk met de Tirso-vallei, de Mandrolisai, de Barigadu en alle centra met uitzicht op de Carlo Felice. Het centrum wordt ook bediend door de FF.SS. (Staatsspoorwegen
Energieklasse: B - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar